【本報訊】為期四個月的資助市民自置居所公眾諮詢結束，運輸及房屋局認為多數意見要求政府出手資助市民置業，當中以復建居屋訴求居多。據了解，政府不想市民買貴樓，因此最快在數年後才推出「先租後買」計劃，協助超過申請公屋資格、又買不到私樓的夾心階層置業，但不會復建居屋。
運輸及房屋局局長鄭汝樺昨表示，主流意見認為政府應協助夾心階層置業，但多番強調情況非一面倒，原因是不少意見指資助置業未必最好，「有啲畀意見嘅市民經歷過97年金融風暴，佢哋提出上錯車嘅痛苦」。她說，政府不會再鼓吹市民置業，以免「上錯車」到經濟變差時成為負資產。
料數年後才接受申請
消息人士指，當局會建議特首曾蔭權在下月發表的施政報告中，向夾心階層推出先租後買計劃，但如何界定為夾心階層仍要研究，當局初步傾向入息下限高於申請公屋入息水平，以四人家庭為例，即月入逾1.6萬元；至於上限則涉較多考慮，初步擬參考夾屋的3.9萬元。消息指，當局會定期檢討入息上下限水平，以切合當時經濟情況。至於先租後買形式，就是讓市民先租住單位，若干年後由住戶買回單位，之前繳交的租金可作首期。
不過，當局現時仍未找到合適土地，亦未有計劃興建多少先租後買單位。消息人士指，政府不會透過房協或房委會重建公屋的土地用作與建該些單位。至於會否請市區重建局參與，消息人士說：「要等更高級人士（特首）決定。」由於興建單位需時，因此至少數年後才可接受市民申請。
中原地產研究部聯席董事黃良昇反對政府以任何形式資助市民置業，他說：「如果加息三厘，供款就要多30%，到時夾硬上車嘅人會點？」他又指，不獲資助置業的納稅人一定有所不滿，會加深社會矛盾。公屋聯會主席王坤說，先租後買存在不少問題，如單位定價、誰負責興建等，他認為復建居屋是協助夾心階層上車的最佳方法。
焦點小組多反對資助
至於公眾諮詢結果，房屋署助理署長何麗嫦表示，當局收到約1,000份書面意見及440個網上留言，多數意見認為政府應資助市民置業，原因是現時樓價高企不下及市民希望安居樂業等。此外，最多人支持復建居屋協助市民置業。另有意見認為，政府應集中資源協助不合資格申請公屋，但又買不起私樓的夾心階層置業。
反對資助市民置業者亦眾。他們認為政府只資助部份人置業，對納稅人不公平；並指政府不應過份干預市場運作，擔心資助置業會令樓價上升，發展商最終成最大得益者。
不過，政府邀請理工大學協助進行的16場焦點小組，研究結果與當局諮詢所得不同。理大發現反對資助市民置業比贊成多，令人意外的是，參與討論的公屋居民，多數不認同政府資助。跟公眾諮詢一樣，多數意見贊成復建居屋。
資助市民自置居所諮詢結果重點
《諮詢會、書面及網上遞交意見》
‧政府有責任滿足市民居住需求，主要協助對象應為夾心階層置業
‧較多意見認為政府應復建居屋，但反對者認為資助市民置業對納稅人不公平，也無助紓緩現時高樓價
‧較多意見支持政府資助市民置業，但反對者認為市民置業應自食其力
‧大部份意見認為不應推出資助貸款計劃
‧有意見指可推行房屋先租後買計劃
《焦點小組研究》
‧政府不應太多干預
‧贊成復建居屋意見較多
‧有意見認為可資助新婚夫婦，未能申請公屋但買不起私樓市民置業
‧較多公屋租戶、私樓業主及租戶反對政府資助市民置業，擔心樓價下跌，政府會被指好心做壞事
市民反應
放寬入息上限
馮小姐：「資助房屋個名係咪叫居屋唔緊要，總之對象係畀夾心階層、住唔到公屋又買唔起私樓嘅人，但入息上限一定要放寬。」
要幫啲後生仔
王先生：「以前肯做就搵到食，儲到錢買樓，家人工太低，物價貴，一定要幫啲後生仔，先租後買或者起居屋我都贊成。」
釐清住戶權責
葉先生：「唔知先租後買係咪可行，如果過一段時間有啲住戶仲係租緊，但有啲住戶又已經買咗，要維修嗰陣邊個畀錢？政府要講清楚。」
