【記者袁慧妍報道】位於港島西半山的樂信臺，業主大會去年通過進行屋苑翻新工程；惟工程接近尾聲，擁有樂信臺兩層停車場的物業發展商、長實旗下的ThorogoodEstateLimited，拒絕支付170多萬元維修費。
擁外牆專利 可作廣告宣傳
本報向樂信臺物業管理公司、長實全資擁有的港基查詢後，港基突然於9月中業主大會當日，表示Thorogood願意支付50萬，作為「企業信譽（GoodwillContribution）」費用，令業主為之氣結，炮轟港基以施捨姿態處理欠款。
樂信臺1989年落成，有三幢住宅共484個面積888至1,290平方呎的單位。據了解，Thorogood是樂信臺發展商，業主入伙時，大廈公契由Thorogood聘請胡關李羅律師行擬訂，並委任長實全資擁有的港基物業管理公司管理樂信臺。Thorogood把樂信臺單位售出後，保留兩層停車場收租。大廈公契訂明，"TheTower'scommonareas"包括每幢住宅的外牆，Thorogood擁有專利使用大廈外牆及頂樓作廣告宣傳。
2009年10月，樂信臺業主大會通過進行屋苑翻新工程，每個單位須於09年12月31日前繳付20萬至30萬元，Thorogood則須繳付238.9萬元維修費。據悉，Thorogood未有依時繳款，更聲稱只需承擔63.1萬，拒絕繳付有關"commonareas"包括大廈外牆及頂樓維修費共175.8萬。
本報向港基查詢欠款事宜，港基指樂信臺業主立案法團大會決定維修費用的分攤比例，未有跟從大廈入伙以來公契訂定之計算方式，又指Thorogood代表在去年10月的業主大會曾提出反對。
「企業信譽」之名付50萬
不過，港基回覆查詢後兩星期，本報得悉港基在本年9月17日的樂信臺業主大會舉行當日，通知業主立案法團，Thorogood將支付50萬元，作為「企業信譽」費用，令業主為之氣結，結果以大比數贊成票，決定採取法律行動，要求Thorogood繳付餘下170多萬元維修費，如獲勝訴，法團更可追討每月1.5%利息。