【本報訊】為響應政府打壓樓市，市建局5月公佈自製八招規管賣樓後，又聲稱日後推出的市區重建項目，加入規定興建細單位數量的條款。位於西營盤第三街的商住項目，是首個規定興建細單位數量的項目，市建局昨日公佈，項目由在本港地產市場沉寂十多年的國有企業中國海外奪得發展權。
呎價1.8萬 市建局有分紅
中海地產董事總經理游偉光表示，此項目雖然較以往的市區項目多加了一些條件，但因始終是港島地皮，位置又鄰近將來港鐵西港島線西營盤站，所以該公司今次積極競投。
市建局為響應政府要穩定樓市及提供多些中小型單位，由這個項目開始，往後招標的項目中，都會將早前公佈的「穩定樓市八招」採納為招標條款，該項目更要發展商提供最少有一半單位實用面積在500平方呎或以下。
雖然項目有八家發展商包括新地、長實、信置及嘉里等入標，但最終由之前從未奪得市建局項目的中海奪標，令市場感到意外。
第三街項目建樓近18萬平方呎，預計提供270個單位。市建局設下分紅底線，如項目將來售樓收益超過32億元，即每平方呎售價超過1.8萬元，便可獲分紅；若以這個價錢計算，平均呎價便貴過灣仔Queen'sCube。