【本報訊】十.一黃金周前後,多個新盤大混戰,長實(001)的馬鞍山天宇海搶在本周四發售。發展商昨再加推302伙,分層戶平均呎價6811元;而14伙獨立屋亦盡推,平均呎價8353元。
長實地產投資董事黃思聰表示,天宇海本周四發售,雖然集團原定今年只售600伙,但因應市場需求及不希望囤貨,昨原價加推302伙,並包括全部14幢原定明年才賣的「御花園獨立屋」,連同早前派發的3張價單,首日開售時,可供出售的單位共726伙,總值逾50億元。
加推分層戶最平381萬
昨加推的302伙,分層戶平均呎價6811元,較前一天公佈的均價6533元稍高4.3%,因是次推出較多海景戶扯高造價。不過,長實實則再推更平的單位搶攻客源,價單顯示,分層單位定價由405.2萬至1201.1萬元,最平的6A座5樓B室,914方呎,定價405.2萬元,即供獲減6%,即供價僅380.9萬元,呎價4167元,首度出現單位入場門檻低於400萬元。
另外,獨立屋定價由1428萬至1788萬元,呎價7748至9702元,平均呎價8353元。
黃思聰指,有意購買的買家中,佔近九成為用家,不排除會加推更多單位,但不會在首日發售,暫未決定首日揀樓程序。市場指出,今日將讓購入逾4伙的大手買家先揀樓,獨立屋則在明日以派貨形式予代理配對客源。