【本報訊】十．一黃金周前後，多個新盤大混戰，長實（001）的馬鞍山天宇海搶在本周四發售。發展商昨再加推302伙，分層戶平均呎價6811元；而14伙獨立屋亦盡推，平均呎價8353元。
長實地產投資董事黃思聰表示，天宇海本周四發售，雖然集團原定今年只售600伙，但因應市場需求及不希望囤貨，昨原價加推302伙，並包括全部14幢原定明年才賣的「御花園獨立屋」，連同早前派發的3張價單，首日開售時，可供出售的單位共726伙，總值逾50億元。
加推分層戶最平381萬
昨加推的302伙，分層戶平均呎價6811元，較前一天公佈的均價6533元稍高4.3%，因是次推出較多海景戶扯高造價。不過，長實實則再推更平的單位搶攻客源，價單顯示，分層單位定價由405.2萬至1201.1萬元，最平的6A座5樓B室，914方呎，定價405.2萬元，即供獲減6%，即供價僅380.9萬元，呎價4167元，首度出現單位入場門檻低於400萬元。
另外，獨立屋定價由1428萬至1788萬元，呎價7748至9702元，平均呎價8353元。
黃思聰指，有意購買的買家中，佔近九成為用家，不排除會加推更多單位，但不會在首日發售，暫未決定首日揀樓程序。市場指出，今日將讓購入逾4伙的大手買家先揀樓，獨立屋則在明日以派貨形式予代理配對客源。