【本報訊】恒隆地產（101）董事長陳啟宗較早前在最新年報中透露，公司有3渠道集資來發展未來內地項目，包括出售香港投資物業及在資本市場集資，他昨日在大連被問到會否配股集資時，不諱言「凡是恒隆配股，跟住買然後持有2至3年，定有好回報」。
「持2至3年 定有好回報」
陳啟宗出席大連恒隆廣場動土儀式後坦言，當市場氣氛良好，公司發行新股集資，股東都會歡喜，但市場變化萬千，「到的時間就做，現在不敢講」，強烈暗示有機會配股集資。
舉債方面，陳啟宗表示，公司今年資本性開支50至60億元，明年是30至40億元，若果本年度推售君臨天下及浪澄灣單位，可以跟去年一樣套現70億元，則明年也不需貸款；但恒隆暫時未有推售上述項目的時間表，仍在「等市場」。
至於會否分拆內地業務上市，陳氏回應說會考慮，但十劃未有一撇，而且，他更加說漏了嘴，指現行法規不容許恒隆分拆業務在內地上市，似乎若要分拆，他屬意在A股上市。
即使恒隆落實集資計劃，主要都是為了未來發展所需。陳啟宗表示，上海港滙及恒隆廣場是恒隆在內地發展的第一期，第二期是於過去5年斥資400億元投資7個項目，包括今年中開幕的瀋陽皇城恒隆廣場及6個在建收租項目。
內地業務可能A股上市
他透露，今年開展的第三期是第二期的延續，擬繼續在內地物色地皮興建投資物業，暫時沒有設定第三期的投資規模，期望明年6月底止年度前，落實1至2個新項目。
昨日動土的大連恒隆廣場總樓面22.2萬平方米，將建成7層高商場，預計2015年落成，該項目取得由美國綠色建築協會頒發的LEED金獎預認證，在建築設計上可以每年節能兩成，年省過千萬元開支。陳啟宗表示，先要完成此項目才考慮在大連另覓新投資機會。