【本報訊】瑞安房地產（272）主席羅康瑞表示，維持今年合同售樓目標60億元（人民幣．下同）不變；旗下重慶天下第二期樓盤本月中開售，首天便售出2.6億元物業，每平方米均價較去年底升40%至1.42萬元，原因是配套設施更多。 記者：周燕芬
羅康瑞重申，集團將加快發展步伐，明年計劃銷售60萬方米樓面，2012年銷售100萬方米；銷售量在2013至15年，將較前3年增加一倍。至今年6月底，集團土地儲備為1300萬方米。他指出，未來發展集中在集團已有業務的六大城市。
擁土儲1300萬方米
集團亦會於10月推出佛山嶺南天地和大連天地項目發售，當中佛山項目早前作試點銷售，每方米作價1.7萬元，首日售出逾60伙；他預期，下半年售樓均價和毛利率均有提高。
重慶天地為重慶市最大型舊城改造房地產項目，佔地128萬平方米，總建築樓面面積360萬平方米，當中一半為住宅項目，涉1.5萬伙。去年3月推出首期14萬方米，售價平均每方米8000元。第2期共22萬方米，去年底首推5幢，今年9月推出第2輪。今年至今已售9億元，全年售樓合同金額可望達13億元；3幢商業大樓，正洽商全幢出售。
現金50億 暫無資金需求
中央4月推出的房地產宏調政策，羅康瑞指，現已顯見效果，成交量顯著減少；對於一些地點欠佳、質素較遜及買家信心不足的樓盤，銷情較差；政府大力推出保障房計劃，亦對一些中低檔發展商構成壓力。由於已累積一批需求，近兩月樓市交投量已回升，部份地方房價更見上升。對於內地多次傳出推出房產稅，他認為有一定難度，因為相當複雜。
早前瑞房透過渣打發行人民幣可換股債券（以人民幣計價，美元結算），他指，暫無資金需求，集團銀行現金約50億元；至於他個人與渣打安排的股本掉期協議，他強調主要是確保大股東權益不被攤薄。他又表示，不會再將中華匯上市。
新橋突圍
斥資千萬搞鯊魚酒吧
鯊魚同買樓原本拉不上關係，但瑞安房地產（272）老闆羅康瑞腦筋一轉，就成為旗下大型樓盤重慶天地的廣告好橋。
大型住宅項目一定要做好個頭，先可以長做長有，加上重慶地頭蟲龍湖地產（960）等對手，要突圍而出，羅老闆絞盡腦汁，終於「度到」在重慶天地設計一個「與鯊共舞」酒吧，由南非引入3條鯊魚，畀客人一邊飲酒，一邊賞鯊！單是這個鯊魚池已投資過千萬人民幣。他更計劃興建一幢樓高468米嘅商廈，成為繼上海環球金融中心後中國第二高嘅建築物。
鯊魚吧開幕，只見羅老闆滿場飛，但未見太太朱玲玲身影，他表示，「老婆為咗個仔霍啟人最近涉嫌醉酒駕駛單嘢，已經搞到好煩」。問羅生幾時退休，佢笑話，如果退休，佢會癲o架！