重慶項目首日套現2.6億瑞房添食快推佛山、大連盤

重慶項目首日套現2.6億
瑞房添食快推佛山、大連盤

【本報訊】瑞安房地產(272)主席羅康瑞表示,維持今年合同售樓目標60億元(人民幣.下同)不變;旗下重慶天下第二期樓盤本月中開售,首天便售出2.6億元物業,每平方米均價較去年底升40%至1.42萬元,原因是配套設施更多。 記者:周燕芬

羅康瑞重申,集團將加快發展步伐,明年計劃銷售60萬方米樓面,2012年銷售100萬方米;銷售量在2013至15年,將較前3年增加一倍。至今年6月底,集團土地儲備為1300萬方米。他指出,未來發展集中在集團已有業務的六大城市。

擁土儲1300萬方米

集團亦會於10月推出佛山嶺南天地和大連天地項目發售,當中佛山項目早前作試點銷售,每方米作價1.7萬元,首日售出逾60伙;他預期,下半年售樓均價和毛利率均有提高。
重慶天地為重慶市最大型舊城改造房地產項目,佔地128萬平方米,總建築樓面面積360萬平方米,當中一半為住宅項目,涉1.5萬伙。去年3月推出首期14萬方米,售價平均每方米8000元。第2期共22萬方米,去年底首推5幢,今年9月推出第2輪。今年至今已售9億元,全年售樓合同金額可望達13億元;3幢商業大樓,正洽商全幢出售。

現金50億 暫無資金需求

中央4月推出的房地產宏調政策,羅康瑞指,現已顯見效果,成交量顯著減少;對於一些地點欠佳、質素較遜及買家信心不足的樓盤,銷情較差;政府大力推出保障房計劃,亦對一些中低檔發展商構成壓力。由於已累積一批需求,近兩月樓市交投量已回升,部份地方房價更見上升。對於內地多次傳出推出房產稅,他認為有一定難度,因為相當複雜。
早前瑞房透過渣打發行人民幣可換股債券(以人民幣計價,美元結算),他指,暫無資金需求,集團銀行現金約50億元;至於他個人與渣打安排的股本掉期協議,他強調主要是確保大股東權益不被攤薄。他又表示,不會再將中華匯上市。

新橋突圍
斥資千萬搞鯊魚酒吧

鯊魚同買樓原本拉不上關係,但瑞安房地產(272)老闆羅康瑞腦筋一轉,就成為旗下大型樓盤重慶天地的廣告好橋。
大型住宅項目一定要做好個頭,先可以長做長有,加上重慶地頭蟲龍湖地產(960)等對手,要突圍而出,羅老闆絞盡腦汁,終於「度到」在重慶天地設計一個「與鯊共舞」酒吧,由南非引入3條鯊魚,畀客人一邊飲酒,一邊賞鯊!單是這個鯊魚池已投資過千萬人民幣。他更計劃興建一幢樓高468米嘅商廈,成為繼上海環球金融中心後中國第二高嘅建築物。
鯊魚吧開幕,只見羅老闆滿場飛,但未見太太朱玲玲身影,他表示,「老婆為咗個仔霍啟人最近涉嫌醉酒駕駛單嘢,已經搞到好煩」。問羅生幾時退休,佢笑話,如果退休,佢會癲o架!