火炭居屋王穗禾苑，靜市下仍錄「摩上摩」（完成交易前轉售）成交。市場指，屋苑H座520方呎細單位，不足兩個月內3度轉手，屬近期靜市奇葩，該單位新近以158萬元摩出，2個月內升14%。
炒家減磅 蝕使費離場
鴻雋地產分行經理鄭潔娣表示，由投資者持有的穗禾苑H座高層12室，520方呎，單位今年8月以138.8萬元成交，呎價2669元，業主隨即將單位在市場放售，本月初獲投資者157萬元承接，1個月內轉手，賬面賺18.2萬元或升13%。不過，由於該名投資者持貨量較多，迄今仍持有6至7伙穗禾苑單位，遂先行減磅套現，新近以158萬元沽貨，扣除使費，損手離場。同由該名投資者持有的J座中層3室，537方呎，目前叫價210萬元放賣，較購入價180萬元高16.7%。
鄭潔娣又指，本月迄今，穗禾苑成交量反勝上月，迄今錄36宗成交，較上月整月的22宗不跌反增。目前約有30個二手放盤，當中30%以確認人方式，即「摩貨」放售，叫價較購入價約高15%。