【本報訊】私募基金豐泰地產昨日搶飲頭淡湯，急推超過兩年的遠期樓花盤西半山瑧環，接受買家洽購，市場消息透露，即日已售逾80伙，買家包括利孝和夫人、莎莎國際（178）主席郭少明或有關人士。
莎莎主席掃入五伙
位於堅道38號的瑧環因屬舊契項目，發展商毋須跟從預售樓花同意方案賣樓。項目預計完成交易日期要至2012年12月底，樓花期長達27個月。由於大部份發展商均按照新規定，於開盤前3天公佈價單，豐泰地產趁近日新盤真空期，搶閘推出瑧環，呎價由1.7萬至2.2萬元，特色戶更達2.8萬至3萬元。發展商只提供一種付款辦法，為樓價15%首期，餘款完成交易時支付。
消息稱，該盤昨日吸引大批港島區投資者入市，不少認購三數伙，甚或逾10伙，包括莎莎郭氏或有關人士便斥約5000萬元掃入低層全層5伙；利孝和夫人或有關人士也掃入數伙。該盤單日售出80多伙，佔該盤約八成單位。但特色單位因售價較高，未聞成交。
至於正部署在本周或十．一黃金假期開賣的新盤，正接受買家登記的馬鞍山天宇海，市場估計累積約1200票。長實（001）繼日前首推108伙後，昨以平均建築期呎價6507元，先加推148伙後，昨晚再暗中原價加推168伙。據悉，長實早前雖公開聲稱今年只賣600伙，但私下則計劃盡沽逾千伙；故長實至今仍未定揀樓日期，估計最快本周四開賣。
御．豪門呎價8476元
華懋集團的九龍城御．豪門，售樓部總經理吳崇武表示，集團於前日取得該盤滿意紙後，即時派發樓書及公佈首批54伙單位售價，平均呎價8476元，今日開放示範單位，計劃本周四或五揀樓，現接受買家以先到先得方式登記。他說，為讓更多用家能揀樓，該盤首兩批將限制買家只可認購兩伙，並須屬相連的單位；今年集團只計劃推售160伙，市值約16億元。消息指該盤昨有近20個認購。
至於同樣計劃黃金周期間發售的上水古洞天巒，新地（016）將於明日公佈首批單位售價，昨日則低調接受買家出價洽購。