【本報訊】近日盛傳以天價易手的西半山天匯61樓B室半複式，交易昨日獲恒地（012）證實，成交價逾3.38億元。是次成交恒地送一半釐印費，變相減價2.125%，扣除優惠呎價5.87萬元，仍是亞洲最貴分層住宅。 記者：朱連峰
恒地未有透露買家身份，只表示買家在本月18日簽署正式買賣合約時，已付一成定金，即近3400萬元，30天內再付15%，餘下75%樓價在125天內付清，成交期長逾4個月。據天匯網頁顯示，物業只設一種付款方式，先付樓價10%，30天內再付10%，餘下80%需於60天內付清。是次買家成交期「着數」多兩個月。
提供四個月成交期
恒地為促成這宗天價交易，補貼一半釐印費。單位釐印費達1437.2萬元，夠買7個沙田第一城細單位，恒地分擔一半，買家可慳718.6萬元。即使扣除發展商的變相補貼，該單位呎價仍高達58725元，繼續是全亞洲最貴分層戶。現時全球最貴分層，則是摩納哥的LaBelleEpoque頂層複式，本月中以23.7億元（2.4億歐元）售出，呎價13.5萬元。
該創出天價單位為示範單位，裝修豪華，面積5636方呎，採用半複式設計，下層是客飯廳及3間套房，上層則是主人套房。
開售至今累售九伙
天匯去年售出的24伙，今年初被揭發未如期成交，迫使政府介入處理，最終更只有4伙完成交易，其餘全部撻定收場，包括曾創出全球最高分層紀錄，以呎價71280元售出的68樓A室。天匯今年5月底低調重推，至今才售出1伙。項目至今累售9伙。
對於天匯再創天價，中原豪宅董事何兆棠表示，「話晒都係特色戶，而且是港島半山豪宅，呎價6萬唔算誇」。現時九龍站特色戶，每呎叫價至少4萬至5萬元，天匯複式造價合理。美聯營業董事馮劍釗表示，天匯是另類豪宅，相信天價消息，對同區二手不會有太大影響，暫未見業主封盤及加價。
由於樓市放緩，除天匯變相減價外，信置（083）上水GoodwoodPark，部份貨尾亦減價一成出貨。
天匯售出單位資料
61樓B室5636方呎 成交價：33816.00萬元 呎價：60000元
成交日期：18/09/10 買家：待證實
36樓B室3284方呎 成交價：13861.00萬元 呎價：42208元
成交日期：10/02/10 買家：王惠萍
26樓B室3284方呎 成交價：12219.60萬元 呎價：37210元
成交日期：10/02/10 買家：王惠萍
16樓B室2808方呎 成交價：8842.10萬元 呎價：31489元
成交日期：10/02/10 買家：王惠萍
21樓B室2808方呎 成交價：9451.30萬元 呎價：33658元
成交日期：23/10/09 買家：陳鍚濱
31樓A室3284方呎 成交價：12610.56萬元 呎價：38400元
成交日期：14/10/09 買家：張莘
31樓B室3284方呎 成交價：13431.56萬元 呎價：40900元
成交日期：14/10/09 買家：張莘
30樓A室3284方呎 成交價：12413.52萬元 呎價：37800元
成交日期：14/10/09 買家：張莘
30樓B室3284方呎 成交價：13398.72萬元 呎價：40800元
成交日期：14/10/09 買家：張莘