新盤動向內地客大手入飛 天宇海收360票

新盤動向
內地客大手入飛 天宇海收360票

長實(001)馬鞍山天宇海低價促銷奏效,市場表示,該盤本周三開價後,昨單日收票逾360張,有內地客更一次過大手入票20張,計劃斥逾1億元掃貨。而受天宇海貼市價搶客影響,昨日馬鞍山區二手成重災區,僅錄得零星成交。

內地豪客擬逾億掃廿伙

施政報告下月公佈,市場估計或有新一輪打壓樓市措施出台,新盤定價難進取,天宇海最終「唱高低開」,首批108伙平均呎價僅6438元,遠低於發展商揚言的意向呎價1萬元。該盤成功營造低價促銷氣氛,設於尖沙嘴的售樓處,昨日人山人海,市民排隊睇示範單位,要花一至兩小時。市場更指,昨單日收票逾360張,內地客佔兩成。
該盤不乏大手入票,有內地客大手入票20張,計劃斥逾1億元掃貨。有消息更指,項目14座洋房,反應踴躍,據聞認購額已超越洋房總數。
中原地產董事王浩聰表示,天宇海即供入場呎價低至4703元,平盡全港大型新盤,凍結市場大批購買力,受該盤低價開售影響,加上不少經紀力谷一手,棄守二手,同區二手即首當其衝,預計未來一個月區內交投量勢減一半以上,如果業主要賣樓,相信都要減價。世紀21奇豐分行經理徐永成料馬鞍山有八成以上經紀促銷一手,二手即時癱瘓,昨日全區僅1至2宗買賣。區內另一名代理表示,雖然新盤低價搶客,但暫時未見區內業主急劈價賣樓。
長實地產投資董事黃思聰表示,天宇海以市價發售,反應理想,示範單位昨錄逾5000人次參觀,80%為用家,但何時加推單位,及售樓方式,他表示集團將跟足政府指引賣樓,並一定會做到公平公正公開。