【本報訊】新鴻基地產（016）受惠於租務增長強勁，昨公佈截至今年6月底止全年基礎純利139億元，增長12%，符合市場預期，末期息1.85元，增9%，全年派息2.7元，升8%，是08年度以來再度增加派息。被問到未來會否增加派息，副主席郭炳江微笑回應說「應該嘅」。 記者：高淑嫻
隨着九龍站環球貿易廣場及上海國金中心落成啟用，加上旗下投資物業續租及新租租金提高，新地去年度的租金收入及淨租金收入升14%，分別為110.8億及83.1億元；而去年新地售出或預售物業套現232億元，可見租務對新地的貢獻越來越大。
租金收入將進一步大增
郭炳江坦言，未來兩年單是上海國金及將於明年落成的上海環貿廣場，每年可以帶來租金收入20億元。同時，新地正於元朗市地段507號發展47萬方呎商場，連接YOHOMidtown及新元朗中心，屆時租金收入將進一步增加。因應多個新的投資物業陸續落成，副主席郭炳聯透露，可能出售規模細及較舊的商場。
來年銷售目標260億元
新地代理執行董事雷霆透露，擬於2011年度推售3000伙，銷售目標260億元，絕大部份是本港物業，未來9個月推售雙魚河天巒、青山公路ParkSeason、元朗泉薈、寶業街及將軍澳市中心項目。7月至今已售出或預售套現超過80億元，主要來自形品．星寓及南灣，該兩個盤已售出95%。
郭炳江指政府及金管局推出一系列措施來壓抑樓價，短期內令到樓市比較波動，但政府擬增加土地供應令未來住宅落成量增加，對中長期樓市發展有利。雷霆補充說，部份措施打擊炒家短炒圖利，更有助用家入市。
對於特首曾蔭權可能於下月公佈施政報告時推出資助市民置業的措施，郭炳江多次以不揣測施政報告為由拒絕評論，指政府最近加快市區重建、推出土地及將工業用地轉為住宅用地，已經做好多工夫，對樓市有正面穩定作用；而且，政府推出每項政策都會深思熟慮。郭炳江亦認同長和系主席李嘉誠量力而為的講法，指買樓是人生十分要緊的決定，呼籲市民要小心衡量自己的能力。
雖然中央自4月起推出調控措施，但郭炳江指公司的內地發展屬於長線投資，一時措施不會影響公司部署，公司仍會繼續在京滬、廣州及深圳物色機會。即使新地上半年大力在中港兩地吸納新土儲，6月底的淨負債比率維持在15.2%，跟去年底水平相若。
新地2010年度全年業績
收入 金額：332.11億元 變幅：-3%
投資物業重估增值 金額：164.7億元 變幅：減值變增值
純利 金額：280.43億元 變幅：+171%
基礎盈利 金額：138.8億元 變幅：+12%
每股基礎盈利 金額：5.41元 變幅：+12%
末期息 金額：1.85元 變幅：+9%