【本報訊】內地傳媒報道，國土資源部目前正配合中國證監會，對部份申請新股上市或再融資的房地產企業，當中25個涉嫌違規用地項目進行清查。近期有不少內房股在內地市場增發股份失敗，也與國土部的審批環節沒有通過有關。
清查配合中證監
《華夏時報》引述國土部官員表示，此次核查內容包括項目涉及土地的農用地核用和徵收、土地使用權取得、土地出讓合同履行、國有土地使用證取得、動工和開發建設及轉讓等情況。25個被清查項目分佈在北京、天津、上海、山西、遼寧、吉林等15個省市。
報道指出，中證監於4月審核的房地產公司融資申請有59家，其中再融資申請48家，首次公開招股申請則有11家。
中證監一名負責人說︰「中證監會支援符合條件的房地產企業來資本市場上市與融資。」但會採取審慎監管原則。
中證監透過國土部，針對房企是否存在如違法取得土地、土地閒置、拖欠地價款、違規調整土地用途或規劃條件等問題，並據此作出是否支援融資的意見，而其他審核內容則由中證監把關。
針對有否囤地拖數
據知情人士透露，上半年包括招商地產、萬科等多家大型地產企業將再融資申請遞交至國土部，但最終只有部份中小型地產企業，能通過審批。招商地產5月份率先撤銷非公開發行股份方案，世茂房地產（813）旗下世茂股份，亦於6月取消定向增發A股的計劃，最新是上周三萬科企業的112億元人民幣配股融資方案到期自動失效，而正式流產。
因應貸款收緊，浙江商會副會長陳俊稱，房地產開發企業可轉向尋求其他融資途徑，例如運用兼併重組、利用民間資本或外資參股等形式，繼續參與資本運作。