【本報訊】為期五個月的資助市民自置居所諮詢昨日結束，運輸及房屋局共收到800份意見書及超過5,300個網上留言，當局整理資料後會交予特首曾蔭權參考，在下月施政報告提出資助市民置業方案。據了解，當局傾向以「先租後買」形式資助市民置業，由房協提供單位，但樓價不會有優惠。
據了解，政府研究資助置業方案，現時集中在早前由特首智囊智經研究中心提出的先租後買計劃。消息指，合資格人士即不合資格申請公屋及沒能力買私樓的夾心階層，可先租住單位，然後在三年後用該筆租金作為樓價一部份購買所租住單位。房協會透過重建舊屋邨或獲政府撥地建屋，推行計劃。
單位價格不會有優惠
消息又說，政府考慮先租後買的單位不會有樓價優惠，不像以往居屋七折發售，因為先租後買是協助有能力買樓，但欠首期的家庭，合資格人士可藉繳付的租金來變相儲首期。此外，為免令樓市火上加油，原先考慮的首置貸款協助市民置業，被外界指在單位供應不足下，反會刺激樓價，故已放棄。政府也不會復建居屋，更不會動用原本用作公屋的土地，改作資助房屋，以免影響公屋落成量。
運輸及房屋局昨晚發表聲明，指諮詢期結束，會以數星期整理和分析意見。由於分析研究工作尚未完成，因此現時任何消息指政府對資助置業已有定案，純屬揣測，包括有指政府會動用公屋的土地作資助房屋用途的報道。
英國皇家特許測量師學會贊成推出先租後買的自置居所計劃，除要放寬入息限制至近似夾屋入息要求，亦應限制單位不能在公開市場再出售，只可以售回予興建單位的房協。
此外，民主黨上月底至今月中訪問1,172名市民，近九成受訪者認為現時私樓市場的中小型單位售價已超出市民所能承擔能力，另八成人贊成每年建3,000至5,000個居屋單位。民主黨房屋小組召集人張賢登表示，調查結果反映不論主流民意或社會需求，都有強烈復建居屋的訴求，警告政府若再拒絕復建居民，「只會為現時仇富情緒火上加油，到時政府要負上重大責任」。