近期全港十大屋苑成交量全線下跌，市場觀望氣氛濃，港島西區市況跟隨大市明顯轉靜，買賣呈膠着狀，本月成交量較上月同期大減七成，樓價則大致企穩。
中原地產高級分行經理劉志佳稱，現時有不少買家正期待下月施政報告，政府會再出招壓樓市，希望屆時可以執平貨，故現階段保持觀望，未敢貿然入市。但相反業主則對後市極具信心，叫價硬淨，議價空間僅1至2%。他指出，港鐵西環線正動工興建，西區變天在即，在挾着中西區名校網優勢下，加上區內還未完全開發，未來發展前景甚佳，極具升值潛力。
寶翠園
2房入場費800萬
依山而建的寶翠園，由6座住宅大廈組成，以配套齊全及景觀佳為主要賣點，未來港鐵西港島線亦於此設站。屋苑單位總數共2,214個，面積由852至1,831方呎，間隔2至4房，屋苑自設會所，內設室內恆溫泳池及戶外泳池、健身室、網球場、桑拿及蒸氣浴室、室內運動場、高爾夫球推桿場、桌球室、乒乓球室等，基座亦設有大型商場。
美聯物業高級區域經理李嘉傑稱，寶翠園最近成交放緩，9月份暫錄7宗成交，平均呎價1.2萬元，目前最平2房戶入場費約800萬元，海景戶入場費逾千萬元，最近一宗新高成交為2座高層D室，面積858方呎，景觀望山景少海，成交價1,005萬元，呎價11,713元。
評價：未來港鐵站 低水屋苑
寶翠園 極高層海景樓王
寶翠園是區內大型豪宅屋苑，以配套設施齊備為賣點，是次介紹一伙極高層海景樓王，為8座高層B室，由於樓層較高，故能擁有鳥瞰式全海景，更享東南好方位，望尖沙嘴及西九一帶景致，加上大單邊優勢，私隱度高。鑽石形大廳十分寬敞，配合11呎3吋高樓底，空間感極強。現開價1,400萬元，呎價14,388元。
物業資料
物業名稱：寶翠園
單位：8座極高層B室
建築面積：973方呎
實用率：82.5%
間隔：2房2廳（1套房）
叫價：1,400萬元
呎價：14,388元
樓齡：8年
資料提供：美聯物業
電話：91929162
泓都
臨海年輕屋苑
位處堅尼地城新海旁的泓都，擁有臨海地段優勢，加上樓齡新，入伙只有4年，部份高層單位更可享開揚無遮擋海景，是區內受歡迎的年輕屋苑。泓都一共建有3座，合共1,182個單位，面積由401至887方呎不等，間隔1至3房。物業自設大型豪華會所，另外，屋苑距離未來港鐵站僅5分鐘步程，將來交通更方便。
李嘉傑表示，泓都9月份至今成交只有3宗，其中一宗成交參考為1座高層A室，面積887方呎，享全海景，成交價818萬元，呎價9,222元。現時平均呎價約7,800元，最平1房戶約320萬元，2房戶入場費約390萬元，至於海景戶最平約800萬元。
評價：新淨臨海屋苑
縉城峰
入伙新盤租市旺
位於西營盤第一街8號的縉城峰，剛於7月份入伙，由2座物業組成，提供488個單位，單位面積由500至1,200方呎，提供1至3房間隔，每戶提供特大露台，部份高層單位更享有180度維港海景。物業毗鄰未來港鐵西線西營盤站第一、二街出口。
中原地產高級分行經理劉志佳表示，縉城峰入伙至今僅錄得一宗成交，為2座中層G室，面積752方呎，原業主以775萬元買入，以890萬元買出，賬面賺115萬元，成交呎價11,835元。由於物業新入伙不久，租市十分暢旺，至今已有30宗租務成交，呎租35至40元，租金回報3厘。
評價：區內最新物業
嘉輝花園
交投保持暢旺
位於堅尼地城士美菲路的嘉輝花園，由4座物業組成，樓齡24年，面積由252至615方呎，單位總數912伙，間隔1至3房。目前屋苑「吊腳」環境，將在
未來港鐵站建成會得到改善，屆時步行至港鐵站只需數分鐘，出入交通方便。
美聯物業高級區域經理李嘉傑稱，嘉輝花園最近交投仍然保持暢旺，9月份至今共有13宗成交，平均呎價6,100元，目前1房入場費約208萬元，2房入場費約230萬元。近期一宗成交參考為D座高層1室，面積370方呎，成交價223.8萬元，呎價6,049元。
評價：出租率高
高逸華軒
酒店式服務住宅
單幢式物業高逸華軒臨海而建，毗鄰泓都，屬酒店式服務住宅，物業共有60層，40樓及以下單位由發展商保留出租，高逸華軒合共有476個單位，面積由610至950方呎，間隔2至3房。物業景觀不俗，主要分山景及海景。
李嘉傑表示，高逸華軒成交稀疏，9月份未有任何成交，8月份亦只錄得一宗，呎價約7,000至8,000元，現時放盤量約28個，山景戶入場費約480萬元，海景戶入場費約550萬元。
評價：前臨海景 酒店式管理
毓明閣
今年4宗成交
西區遍佈不少單幢及小型物業，其中位於第三街的毓明閣，由於地點方便，環境寧靜，備受用家歡迎。毓明閣共建有2座大廈，合共184個單位，面積由460至652方呎，間隔2房。
譽港置業董事張智麟指出，毓明閣以用家主導，放盤量向來較少，成交疏落，今年內只有4宗成交，最近一宗為7月份，2座中層E室，面積500方呎，以304萬元成交，呎價6,080元。
評價：實用率高 收租回報高
毓明閣 實用率高達八成
位於第三街的毓明閣，以環境清靜及實用率高取勝，現介紹單位為2座低層D室，面積514方呎，間隔2房1廳，最大賣點是實用率高達八成，內櫳間隔四正，大廳光猛寬敞，易於佈置家具，兩個睡房同樣見使實用。單位向東，景觀望內街，環境比較清靜。現開價330萬元，呎價6,420元，屬市價水平。
物業資料
物業名稱：毓明閣
單位：2座低層D室
建築面積：514方呎
實用率：80%
間隔：2房1廳
叫價：330萬元
呎價：6,420元
樓齡：20年
資料提供：譽港置業
電話：23340222
