特首曾蔭權於10月的施政報告中，就房屋政策方面會有甚麼新政策，將成為左右樓巿方向的重要指標，但自政府連出多招後，樓巿量跌價穩的情況下，顯示政府干預只阻緩樓價升勢，因此在樓巿不跌的現實下，不少市民仍難以圓置業夢，為撫順民意，曾蔭權即使千個不願意，也別無他法要以某種形式復建居屋。
市民置業難 怨氣日增
雖然曾蔭權早就表示居屋歷史任務已完成，但此一時彼一時，當年停建居屋，主因是私樓價格已跌至差不多成本價，因此巿民已無藉口買不起私樓。但現時情況完全不同，現時大部份巿區新盤無論是真豪宅或偽豪宅，呎價開始邁向2萬元，買不起要搬入屯門巿中心屋苑，呎價也要近4000元，那些家庭收入2萬餘元的「窮中產」，又怎能不「媽聲」四起。
嚴重的話，現時中產已走投無路，薪金有減無加，另一方面，本港開放式的金融體制，內地豪客蜂擁來港買樓，令樓價更上層樓，最令人不安的是，現時連新界新盤呎價亦向萬元進發，中產買不起樓已不是虛言。
買不起樓去租就是否無問題？錯，原因是現時租金亦升得很快，以一般二手屋苑600餘方呎單位計，月租已近1萬元，租值接近窮中產每月收入近半。
樓買不起，租也不易，對政府而言，再不復建居屋，只會加劇社會矛盾，增加仇發展商仇政府的情緒，所以復建居屋，對曾蔭權政府而言，百利而無一害。
對曾蔭權而言，雖然早前咬牙切齒話居屋歷史任務已完成，現在又復建居屋豈不好無面？要解決面子問題亦簡單，可將居屋易名為中產屋或經濟屋等名稱，接着再修改若干申請條款，那麼有居屋之實無居屋之名，就可解決心理上的技術問題。
何熊輝