【本報訊】國務院總理溫家寶出席達沃斯論壇時強調，要針對居高不下的房價，壓抑投機需求。總理此言一出，樓市調控再「升呢」。本報獲悉，上海將推預售款監管；中銀監對「曲線房貸」的限制，亦擴大至上海之外的城市。分析指未來調控將直指樓價「企硬」的地區。 記者：應毓華
知情人士表示，上海已開展預售款監管的討論，惟處於初級階段，而北京預售款監管細則，則將在短期內下發。監管機構出手，負責「水源」的銀行亦予以配合。上述知情人士指出，不光是上海，越來越多銀行叫停以「個人消費貸款」為名的「變相房貸」，並且將範圍逐步擴大，工商銀行（1398）便是其中一個「政策」追隨者。
瑞信地產分析師杜勁松指出，早前央行公佈的金融數據中，8月內地個人（住戶）短期貸款猛增896億元（人民幣．下同），比7月增速加快近一倍，相信當中變相貸款「貢獻」不少。
重點城市上周成交續升
深圳發展銀行廣州分行一位不記名人士表示，現時還未接到相關通知。他說，其實類似以經營貸款名義、或者通過「押舊買新」方式批出房貸現象一直存在，「你要貸款買房，總是有方法給你操作」。他補充，此類「變相房貸」佔貸款總額比例很大，對股份制銀行而言是重要「水」源，未來若果真推廣至各地各行，「生意都沒法做了」。
中央「不到黃河心不死」，樓價不降，調控不止。「金九銀十」第二周，內地雖有過半城市初現「價跌量升」情況，但部份熱點區域的樓價開始「蠢蠢欲動」。中國指數研究院公佈，上周（9月6至10日）多個重點城市成交量連續第三周出現上漲，過半數城市價格環比續跌。當中北京、深圳、廣州三地，成交均價分別下降8.25%、15.16%及2.75%，但上海、杭州、成都仍現升勢，杭州樓價更是一路狂飆28.04%，均價達每平米24810元。
里昂證券地產研究部主管王艷亦表示，未來出現「二次調控」機會微，中央或將重點打壓樓價仍企硬的地區。不過她亦指出，整體看來，未來住房供應大增，應可以阻止樓價反彈的勢頭。
里昂料供應增 抑制樓價
開發商的水喉也絲毫未有放鬆，地產商想在A股市場融資仍屬「天方夜譚」。據內地媒體報道，今日是萬科112億元增發（配股）方案實施的最後期限，如無最新進展，該增發過期失效。
根據《第一財經日報》引述萬科董秘譚華杰指，增發失敗不會對公司項目投資產生影響，公司暫時亦無新的融資計劃。
統計局已經選取了北京、天津、上海、廣州、深圳五個城市，開始進行空置房調查，結果將在本月上報國家統計局。不過此次的調查結果可能不會公佈。