今次政府除照顧私人住宅市場外，也為公營房屋建設尋找土地，其中沙田火炭工業區西北邊緣的約4.1公頃（約44.13萬方呎）工地，便改為住宅（戊類），以便建公屋，料可提供逾3600個公屋單位。
房屋署之前曾提出，有意將火炭平房區及上述的工地，興建公屋之用。政府今次亦順應其意，然又恐火炭的工業活動影響居民，便將該幅位於桂地街北面、現主要是巴士廠、維修工場及停車場的工地，改劃為住宅（戊類），藉透過規劃申請機制，監督其發展，以免居民受到工業區的噪音及空氣等污染。該幅工地佔地約4.1公頃；另有0.2公頃是由中銀香港持有的數據中心，會改為商業用途。
至於在該幅地皮附近，還有另一幅現為巴士廠的政府地，面積約0.5公頃，政府也改為住宅（戊類），暫未定作私人或公營發展之用。同時毗鄰火炭惠康倉的政府地及工廈，佔地1.4公頃，擬改為綜合發展。