在政府今次大規模改劃工業用地作住宅及商貿用途的建議，不少發展商如新地（016）及恒地（012）等均可受惠。
在規劃署今次建議工地轉住宅的土地中，以沙田小瀝源圓洲角工業區最矚目，土地均屬私人持有，如新地持有一幅小瀝源路地皮，早前已獲批建酒店，但至今未有動作。另新地為主要股東的載通（062），持有面積約2.1公頃的巴士廠房，如成功覓地搬遷，車廠可建成大規模商住項目。另金利來集團（533）、冠華鏡廠、捷和集團等在區內也持有土地。
至於粉嶺和興路工業地，恒地是大業主，曾在00年申請改劃作商住綜合發展遭拒，現政府為其「開綠燈」。元朗區內，麗新集團（488）及麥格里基金等也持有整幢收租工廈。
屯門西鐵站西面的工地中，載通也持有一幅巴士廠地皮，故如能搬遷，又是一個大項目，與新地西鐵屯門站上蓋項目可產生協同效應。