捲土重來的內地房地產企業融創中國，昨日開始預先市場推介。根據市場消息透露，該公司招股價可能較資產淨值（NAV）折讓50%至60%，實行以較大折讓幅度吸引投資者，並可能有3名基礎投資者入股。
管理層質素惹關注
根據保薦人高盛的研究報告，融創現有590萬平方米土地儲備，去年營業額與盈利分別為48億元及8.2億元人民幣，預測今年營業額及盈利分別66億元及14.4億元人民幣，增長38%及76%；上市前淨負債比率高達91%，上市後將降至3%。
根據消息人士表示，融創上市集資所得，主要用作吸納新土地儲備及物色投資物業，以增加長線租金的收入。
為增加吸引力，融創招股價可能較資產淨值折讓50%至60%。不過，有基金經理關注融創創辦人孫宏斌的背景，指他2006年把順馳95%股權售予路勁（1098），之後引來買賣雙方訴訟，雖然事件已解決，但難免令投資者關注管理層的質素問題。
據悉，融創計劃發售20%至25%新股，集資約30億元；本月21至29日正式推介，24至29日公開招股，10月7日掛牌，保薦人是高盛及德銀。