【本報訊】一手市場欠缺大型焦點盤推出，市場主力靠貨尾充撐下，銷情慘淡。過去兩天錄得14宗一手成交，較前周27宗急跌48.1%。部署月內推售的長實（001）馬鞍山天宇海，昨公佈單位間隔分佈，4房佔整項目12.5%。
長實地產投資董事黃思聰表示，天宇海全數1143伙，全屬3房以上單位，其中佔12.5%為1236至1267方呎4房單位。其餘3房戶有4種不同類型間隔，由875至1107方呎。暫定先推逾千呎向海單位，意向呎價1萬元。該盤將跟足政府「9招12式」及「3招14式」兩項指引開售，發展商已向代理派發物業資料，並會在日內與地產代理監管局開會商討開售秩序問題。
天宇海快推二手僅10%封盤
雖然馬鞍山新盤揚言高開，但對同區二手未有太大刺激，只有10%業主封盤以及零星反價。同由長實發展的毗鄰嵐岸，現時平均呎價5000元，海景也是7000元；即使是同區樓齡最新的銀湖．天峰，平均呎價僅6000元。而且近期市況好淡爭持，政府或隨時再出招打壓樓市，新盤勢難高開。
世紀21奇豐分行經理徐永成表示，嵐岸2座中層A室，1303平方呎，原叫價700萬元，業主觀望新盤定價，近日封盤。
另外，一手銷情慘淡，過去周六、日僅14宗成交，九龍塘尚御、大角嘴帝峯．皇殿及元朗YOHOMidtown各錄3宗成交最多。信置（083）上水洋房GoodwoodPark5號屋以近4000萬元易手，3381方呎，呎價11831元。據網上價單顯示，上址定價為4120萬元。