【本報訊】九龍塘義德道地王效應陸續浮現，九龍區大額成交不斷。市場表示，長實（001）今年初減價重售的何文田半山壹號1期撻定貨，市場錄獲利成交。消息指，半山徑雙號頂層連泳池特色戶，剛以4800萬元成交。據知，原業主為資深投資者紀寶或有關人士持有，半年內賬面賺428.4萬元，扣除使費可袋390萬元。
成交價4800萬原為撻定貨
儘管近期樓市買賣放緩，惟高價及大額成交陸續出現。半山壹號1期設10伙頂層連天台及私家泳池單位，定名半山天際大宅。世紀廿一營業董事齊民輝表示，其中1伙頂層天際大宅，2313方呎，另590方呎天台，剛獲買家斥資4800萬元承接，呎價2萬元。土地註冊處資料顯示，新彥有限公司於08年中向長實以5435.6萬元一手購入單位，其後遇上金融海嘯，交易告吹。
長實今年3月以八折價4371.6萬元重售該撻定貨，由紀亨有限公司承接，公司董事包括紀明寶、葛亞娃，轉手賬面賺428.4萬元。有消息指，當時單位獲回贈樓價5%，遂扣除釐印費及佣金開支，仍有約390萬元落袋。除剛賣出單位外，現時同類二手單位，僅1伙放賣，1636方呎，叫價約3030萬元，呎價1.85萬元。
另外，中原分區營業經理林家傑表示，荔枝角曼克頓山1座高層A室，2356方呎，以3200萬元成交，呎價13582元。
利嘉閣分行經理潘立信表示，紅磡海逸豪園22座高層E及F室相連戶，園景，1486方呎，以1260萬元成交，呎價8479元。
中原董事總經理陳永傑稱，政府上月推出穩定樓市措施，初見成效，樓市交投放慢後，成交量開始止跌回升。本港十大屋苑過去兩天錄44宗成交，較前周36宗升18%。
