當長沙灣公屋李鄭屋邨二手價也要近200萬元，馬鞍山耀安邨以207萬元之高價成為二手公屋王，政府很難再坐視不理樓市之瘋狂，但亦不應胡亂出招。為政府出謀獻計的有識之士不少，其中有提議由投資移民政策入手，原因是社會上普遍認定是內地熱錢炒高樓價，而據統計03年推出有關投資移民政策至今，逾7400人獲批來港，當中擁有外國永久居民身份的中國籍人士佔約八成。
不宜限制移民投資地產
而投資移民投資於房地產的比例，今年上半年佔41%，金額達44.62億元，由此觀之，要遏止樓價不大幅飆升，從投資移民着手，不無理由。
現時的投資移民政策，海外人士只要在港投資滿650萬元，不管賺蝕，都不能抽走資金，便有機會成為香港永久居民。有建議將投資門檻提高，這點筆者頗為贊同，樓齡26年的李鄭屋邨也要200萬元，650萬元又怎算得上是門檻？
不過，亦有意見認為，香港樓市很大機會是由內地豪客「掃高」，故政府可參考內地「內銷房」的政策，在批地時，部份土地在樓宇建成時限售予三粒星港人，甚至不准許非港人購買，筆者對這個建議頗有保留。作為國際金融中心，應該是滙聚全球各地資金來港投資經商，若他們限制投資房地產，這並不公平，亦削弱來港投資的吸引力。
不少城市對香港的「國際金融中心」地位均虎視眈眈，任何對投資移民的限制，都非「好客」之道，無疑是有損香港自由經濟的優勢。恐投資移民炒高香港樓價，大可在稅項、銀行按揭成數及反洗黑錢等其他方面下工夫來防範，沒必要損害國際金融中心、自由經濟體系的名聲。
張一鳴
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