CentralWalk:恐地產商玩嘢 政府拒定期賣地 - 單仁

CentralWalk:恐地產商玩嘢 政府拒定期賣地 - 單仁

煲呔今年的施政報告下月出爐,樓價必定是首要議題,不過煲呔未再推出壓抑樓價措施之前,賣地價格卻屢創新高,不斷出現新地王,有立法會議員揶揄,政府死抱勾地政策不變,拒絕定期賣地,穩定土地供應,只會不斷創造「地王」,變相幫地產商托起樓價,而且地產商更可以藉此「產生」無形利益。

或令樓市泡沫加速爆

有政界人士指出,政府一直不想恢復定期賣地,全因政府擔心萬一地皮以低價成交,又或地產商「玩嘢」,集體不出價投地或只以低價去投地,到時可能要被迫收回拍賣地皮,對樓市打擊十分大,甚至可能令樓市泡沫加速爆破,後果可大可小,所以政府情願只拿某些地皮拍賣,也不肯全面恢復定期賣地。
可是政府的想法,卻未能說服支持恢復定期賣地的泛民立法會議員。有泛民中人對單仁直言,政府一日不肯恢復定期賣地,地價一日也不會回穩,而且是易升難跌。「呢個道理好簡單,正所謂奇貨可居,班地產商明知政府唔會定期有地推出,土地供應有限,就算高價投地,蝕本風險相對低,特別係靚地,咁怕乜推高地價,反正供應有限!」
更令泛民中人不以為然的,是他們根本不信政府定期賣地時地產商會集體「玩嘢」,刻意以低價投地,甚至不出價令政府要收回地皮。
有泛民中人就說,他早前查閱某大地產商年報,發現該地產商有70億盈利,當中一半來自賣樓,另一半就是來自物業重估,這正好是受惠於樓價和地價上升,所以地產商不會用不投地去壓低地價、向政府施壓示威,因為最終也會令他們公司利益受損。

樓價高企市民怨氣增

當然對政府來說,泛民中人認為恢復定期賣地有利無害,只是以偏概全,根本不明白市場運作,可是隨着民意對高樓價怨氣不斷上升,政府真的可以完全不考慮恢復定期賣地嗎?