【本報訊】內地「金九銀十」第一周，一線城市樓價走勢迥異。北京政府「辣招」奏效，地產商紛紛劈價散貨，成交均價按周回落0.13%，較8月均價則下跌6%；深圳樓價卻不降反升，較8月最後一周的成交均價漲逾一成，當地地產代理說︰「現在生意好做多了，看房子人增加，開發商當然不願降價。」
成交面積普遍上升
據中國指數研究院8月30日至9月5日的檢測數據，內地樓市繼續回暖，35個監測城市中，21個城市成交面積上升；成交價格方面，過半數城市樓價按周下跌。
一線城市中，北京上周成交1979套商品房，成交面積大增14.18%，均價則為每平米19902元（人民幣．下同），按周下跌0.13%，相比8月均價21170元回落6%。
北京樓價下跌趨勢得到確認。內地《京華時報》引述北京中原統計數據指，新政策後北京共有84個樓盤取得預售證，但當中九成項目實際定價低於開發商預期，當中34個項目實際售價低於預期10%，有28個項目更低10%至20%。
深圳樓市亦持續活躍，但樓價走勢與北京相反，急升12.77%，至每平方米22204元，而8月的均價僅19442元。上周新頒佈「滬五條」的上海，似乎絲毫未受影響，成交面積增9.41%至37.53萬平方米，價格則為每平米13370元，較上周微升0.75%。