【本報訊】政府緊縮樓市措施推出後，樓市炒賣氣氛急降溫，買賣更陷拉鋸局面，部份業主或持貨較多投資者開始讓步，減價放盤即獲承接。港島龍頭屋苑鰂魚涌太古城，上月成交量跌至海嘯時期低位，昨卻單日錄6宗成交，半數是減價貨。投資者張大朋則再沽出荔枝角美孚新邨1伙，減幅擴大至7.8%。記者：朱連峰、湯家明
政府上月中推出「3招14式」未能令樓市降溫，加上發展商連番天價搶地，業主繼續亢奮，紛紛反價封盤。惟買方擔心政府會再出招，不願追價，令成交驟減，部份業主見樓市拉鋸局面持續，終減價讓步。
太古城昨6成交半數減價貨
中原地產分區營業經理張光耀表示，業主肯減價，加上市場累積不少購買力，放盤即獲承接。本月首6天，太古城僅3宗買賣，昨單日卻多達6宗，當中一半是減價沽出。太湖閣低層G室，641方呎，業主一直企硬400萬元，剛減價6.3%至375萬元沽出，呎價僅5850元，低市價2%。美聯物業營業經理陳國祥表示，南天閣低層E室，831方呎，亦減價9萬元至711萬元售出，呎價8556元。
日前創出新高呎價的老牌屋苑美孚新邨，投資者亦伺機沽貨。張大朋持有的美孚單位，之前售出兩伙，減幅不足7%，但昨日售出的1伙，減幅高達7.8%。美聯高級營業經理林海成表示，單位為4期百老匯街109號中層D室，877方呎，原叫價459萬元，昨減至423萬元售出，呎價4823元。
另外，活躍於美孚買賣的師奶兵團，剛以530萬元沽出百老匯街85號高層C室，993方呎，呎價5337元。原業主今年初以410萬元連租約購入，當時造價低市價5%，原開價568萬元放售，及後見用家還價，最終減價38萬元市價沽出，持貨9個月，賬面賺120萬元，升29%。
屯門炒家割價求售乏問津
利嘉閣分行經理蕭培雄表示，恆柏道6號中層B室，883方呎，獲用家以465萬元承接，呎價5266元。本月迄今，屋苑錄11宗成交，80%為交吉單位，僅2宗為連租約戶。
沙田第一城減價成交湧現，世紀21奇豐分行經理吳元利表示，32座高層C室，395方呎，減價8.1%至193萬元售出，呎價4886元。港達物業董事洪培根說，市況回軟，屯門有炒家盤劈價蝕賣，一炒家今年5月以198萬元購入海景花園820方呎單位後，開價220萬元，但乏人問津，即使現以購入價蝕使費放售，仍未見成交。
兩大龍頭屋苑近日部份成交個案
─鰂魚涌太古城─
太湖閣低層G室641方呎 成交價：375萬元 呎價：5850元
南天閣低層E室831方呎 成交價：711萬元 呎價：8556元
逸天閣低層F室786方呎 成交價：663.8萬元 呎價：8445元
天山閣中層B室788方呎 成交價：650萬元 呎價：8249元
智星閣低層G室757方呎 成交價：660萬元 呎價：8719元
漢宮閣高層C室675方呎 成交價：560萬元 呎價：8296元
─荔枝角美孚新邨─
百老匯街109號中層D室877方呎 成交價：423萬元 呎價：4823元
百老匯街85號高層C室993方呎 成交價：530萬元 呎價：5337元
恆柏道6號中層B室883方呎 成交價：465萬元 呎價：5266元
資料：代理