【本報訊】市區具重建概念的舊樓物業價值連城，近年吸納多幢港島區舊樓的恒生銀行創辦人之一梁昌家族，最近再下一城，以2.988億元大手購入中環擺花街3幢相連舊樓，按可重建樓面計，樓面呎價約7968元。
位處中環 呎價7968
據土地註冊處資料顯示，中環擺花街38、40及42號3幢舊樓，上月5日由TrueUnitedHoldingsLtd購入，成交價2.988億元。該公司董事包括梁仲賢及吳麗蘋，為梁昌家族成員。原業主於03至05年分段購入物業，總成本6200萬元，勁賺2.368億元，升值3.8倍。
據了解，上址樓齡約43年，俱為7層高，地盤面積共約2500方呎，目前總樓面約1.5萬方呎，但可以15倍地積比重建，可建總樓面達3.75萬方呎，以此推算，樓面呎價約7968元。新買家短期內擬收租，回報約2.8厘，日後才重建物業。
梁昌家族對市區舊樓情有獨鍾，過去數年不斷吸納相關物業，本年初曾斥2.38億元買入銅鑼灣霎東街15及17號兩幢舊樓，連同本身持有的19及21號，共擁有4幢相連物業。