【本報訊】經濟好轉，零售業暢旺，商戶積極擴充，租金升幅顯著。金融海嘯期間一度淪為散貨場的中環皇后大道中地舖，在消費市道強勁下亦「翻生」，最近以每月60萬元獲連鎖化妝品店卓悅控股（653）承租，較原先短租約租金急升一倍。
卓悅60萬承租共1200呎
由資深舖位投資者黎永滔持有的皇后大道中41號聯成大廈舖位，地下700方呎連閣樓500方呎，以約60萬元租出，呎租500元，新租客為卓悅。
舖位對上一個長租租戶為珠寶首飾店點睛品，月租約25萬元。該舖位成為經典，皆因在08年底金融海嘯爆發後，適逢3年租約期滿，之後丟空數月，最後在聖誕節前以20萬元租予男裝散貨場OUTLETTE，減幅達兩成，成為名店街內唯一罕有租予散貨場的舖位。
隨後經濟雖有起色，但舖位租金升幅有限，去年聖誕節期間，上址繼續以短約形式出租，獲POLO手袋特賣店租用，每月30萬元，之後按市況再續租。由於今年舖市勁旺，多個大型連鎖店搶租，核心區租金飆升，終獲化妝品連鎖店垂青，承租3年長租約，租金比短租約30萬元高出一倍。該舖位出租情況見證過去兩年的經濟起伏，因此增添不少傳奇色彩。
卓悅在另一零售旺區旺角亦搶租舖位，現時由中原電器租用的西洋菜南街48至50號地舖連1樓，共2700方呎，便由卓悅以每月100萬元預租，呎租370元。據了解，舖位目前租金約88萬元，新約增幅達13.6%。
核心區舖租升勢料持續
第一太平戴維斯商舖部董事梁力宏稱，核心區商舖租金已較今年初勁升兩成，較兩至三年前的舊租金相比，升幅更誇張。租金上升急速，皆因珠寶、化妝品及國際名牌積極擴充，不惜高價搶租所致，預期租賃暢旺情況持續。