【本報訊】紅磡區大業主長江實業（001）及和記黃埔（013），除在政府賣地場以高價搶得同區地皮外，亦覬覦區內工廈地皮變身住宅，以進一步擴大版圖，惟申請遭附近廠廈業主及租客反對。
四工廈改住宅反對多
長實（001）7月底向城規會申請將紅磡鶴園街康力投資大廈，連同毗鄰業權分散的凱旋工商中心1至3期，一併改劃為混合用途，並率先將康力投資大廈重建為一幢商住大廈。城規會就該申請收到62份意見，其中九成提出反對。
上述範圍佔地約16.41萬方呎，計劃分期發展住宅、商場及酒店，總樓面近154萬方呎，共提供1712個住宅及1312間酒店房，其中長實所持有康力投資大廈，將以逾8.4倍地積比，率先重建為1幢商住物業，提供560伙。現時附近住宅呎價4600至8300元，以海逸豪園規模最大，其餘多為細規模物業，樓齡10多20年。
反對者主要是凱旋工商中心的業主及租客，還有香港珠寶製造業廠商會和香港珠寶玉石廠商會等。他們大致認為，該區工業發展成熟，不少從事黃金、珠寶首飾及皮草等手工業均集中於此，工廈空置率又低，且區內近年與旅遊業相關的零售及商業活動又相當活躍，故改變土地用途，將打擊這類行業生存空間。另外，環保觸覺認為，該申請的發展密度及高度都太高，建議地積比應限在4.4倍之內。
廠商會評壞行業生存
康力投資大廈原由航天科技（現為航天控股）持有，05年以3.3億元售予長實。長實早於06年已提出重建上述範圍，但屢遭區內業主反對。