【本報訊】九龍塘地王效應，發展商紛紛趁勢開賣豪宅。永泰地產（369）何文田懿薈最後15伙，月內現樓發售，揚言意向呎價達2.5萬元，較去年售出單位呎價1.6萬元高出56%。
意向呎價2.5萬元
永泰地產企業拓展總監李簡鳳玲表示，九龍塘義德道1號地皮，以每方呎樓面地價高達16587元成交，反映發展商對後市有信心，對樓市正面。由於懿薈只餘下15伙，並全屬質素最佳的高層，定必惜售，售價參考九龍站物業，其中13伙分層戶，1888及2348方呎，意向呎價2.5萬元，最快月內現樓發售。至於兩伙複式，暫未擬發售。另外，發展商將於兩周內發信懿薈業主收樓。
翠峰廿八複式傳撻定
另外，昨日有消息傳出，麗新發展（488）上月底以逾1600萬元售出的深水埗翠峰廿八頂層複式，買家已撻定。麗展副總裁潘銳民則指，買家為內地客，因文件問題未有如期成交，但交易仍在進行中，未有撻定。
市場等待10月施政報告，樓市觀望氣氛濃厚。中原地產董事總經理陳永傑表示，10大屋苑在剛過去的周末日僅錄得36宗成交，按周再少一成。貨尾充撐的一手市場，成交仍然不多，過去兩日只有約27宗，以九龍塘尚御買出8宗最多。