【本報訊】商舖交投熾熱，核心區舖位連續錄得高價成交，部份投資者轉投旺區商場舖，當中以旺角區最受歡迎。有投資者最近動用逾億元狂掃信和中心商場7個地舖；先達廣場則連續錄得4宗呎價逾20萬元成交。
舖位造價急升，旺角西洋菜南街或花園街附近一帶地舖，造價起碼逾2億元才有交易，並非所有投資者都能負擔；反觀同區信和中心及先達廣場等知名商場，人流未必輸蝕一線街道，而且租客承租力強，更重要是各舖位涉及銀碼較少，刺激近期接連錄得成交。
1.1億一次過買信和中心7地舖
信和中心商場舖位交投一向不算太活躍，人流最多的地下部份更是一年未有錄得成交，但最近卻有7個地舖獲同一買家購入，涉資1.125億元，每個舖位面積170至220方呎，平均呎價約8萬元，料平均回報逾5厘。當中6個舖位由九龍建業（034）售出；另一舖位由一名獨立業主以1750萬元售出，持貨24年勁賺50倍，獲利1716萬元。
先達廣場舖位有較多投資者追捧，造價趨升，8月錄得4宗地舖交易，實用面積呎價全部逾20萬元。其中呎價最貴為地下G93號舖，面積僅47方呎，以1010萬元易手，呎價21.49萬元，但回報卻有6.7厘。先達廣場舖位呎價最貴達28.7萬元，為全港第10貴舖位。
業內人士表示，商場舖位租金回報一般5厘以上，扣除管理費後，仍較街舖優勝。雖然舖位面積細，租客類型非常局限，但信和中心或先達廣場這類知名商場，人流有保證，在投資氣氛持續旺盛下，開始出現有投資者大手掃貨的情況，呎價亦越造越高。