房協信箱:確保颱風時棚架安全

房協信箱:確保颱風時棚架安全

問:李先生居住的大廈現正進行外牆維修工程,他擔心颱風期間棚架的安全問題。

答:棚架在強風吹襲下倒塌偶有發生,意外可造成傷亡或財物損失。大廈業主、法團、物業管理公司、顧問公司及承建商應採取適當措施,確保棚架穩固。

塑膠帆布必須拆除

棚架的搭建工程必須由合資格人士監督,而該名人士必須每隔不多於14日檢查棚架,並填寫《建築地盤(安全)規例》第38F(1)條表格5,以證明該棚架處於安全的操作狀態。棚架如有任何加建及改裝,須由合資格人士檢查及填寫表格5。
物業管理公司、顧問公司及承建商應密切留意天氣變化,預早採取預防措施。合資格的人士應檢查棚架是否足夠穩固,確保沒有損毀或鬆脫的情況。檢查時必須特別留意連牆器(拉掹)、尼龍網、鐵托架(狗臂架)及紮結之狀況,以及確保竹枝沒有可見的瑕疵,如裂縫或霉爛。如發現任何損毀,應立刻修補或糾正。
此外,當天文台發出熱帶氣旋警告或強烈季候風信號時,覆蓋棚架的塑膠帆布必須拆除,以策安全。
房協熱線:28821717