【本報訊】信和置業（083）09至10年度業績較證券界預期為佳，多家證券行調高信置目標價，帶動信置股價造好，昨日以接近全日最高價的14.02元收市，上升3.24%。
野村證券指出，信置業績超出市場預期4%，較野村的預測更超出18%。該行認為，信置實際債務成本較預期低。集團受惠於帝峰．皇殿的理想銷情，加上將推售的廣播道、西九龍及白石角等優質項目，盈利前景可觀，資產淨值折讓收窄。
摩通：淨負債比率現已降至17％
最樂觀的大摩指，信置與新地（016）一樣，列為同業首選，建議增持，目標價20.7元。該行相信，帝峰．皇殿銷售佳，已為信置鎖定本年度的五成盈利。
摩根大通表示，截至6月底，信置投資物業組合價值513億元，增加9.3%，預期5年內租金收入倍增至24億元。該行表示，帝峰．皇殿已售出964單位的90%，以每方呎的平均售價為11000元，由於每方呎土地成本僅為4600元，毛利率高達42%，信置管理層對該行表示，帝峰．皇殿的24%買家為內地人，80%買家選擇即供付款。
由於帝峰．皇殿的巨額收益，信置目前的淨負債比率，由6月底的21.5%降至17%，摩通預料，信置可動用100億至150億元吸納土儲，而毋須增加淨負債比率。該行認為，信置明年初將推售廣播道及西九龍項目等五個新盤，預料可帶動盈利。
瑞信表示，信置土儲足夠4至5年之用，相信信置未來會選擇性補充土儲。
各大券商評信置
滙豐 投資建議：增持
舊目標價：17.50元 新目標價：18.6元
瑞信 投資建議：增持
舊目標價：17.60元 新目標價：18.0元
野村 投資建議：購入
舊目標價：18.00元 新目標價：18.0元
高盛 投資建議：購入
舊目標價：17.25元 新目標價：17.3元
摩通 投資建議：增持
舊目標價：15.50元 新目標價：16.5元
花旗 投資建議：沽售
舊目標價：12.11元 新目標價：11.6元
資料來源：各大證券行報告