【本報訊】豪宅造價屢創新高,山頂超級豪宅更備受富豪追捧。山頂加列山道74號雙號洋房,落實以2.365億元成交,呎價5.63萬元,躋身本港最貴洋房呎價第4位。據知,買家為一名廠家,連同剛購入洋房,該名隱形富豪於07年以來先後動用5.26億元,連環掃入加列山道74號3幢洋房,成該物業第二大業主。
廠家2.365億元承接
新近易手的加列山道74號2號屋,洋房約4200方呎,土地註冊處資料顯示,偉晴集團有限公司以2.365億元購入,公司董事為朱誦鐮。洋房成交呎價5.63萬元,打入全港呎價第4貴洋房。原業主03年底透過DoubleBlissLtd以4038萬元買入,7年升值4.9倍,賺1.9612億元。
毗鄰1號屋,由高瑜有限公司於07年5月以8100萬元買入,公司董事包括朱誦鐮、譚艷蘭。有指3號屋同由朱氏購入,合共擁有3幢加列山道74號洋房。
加列山道74號由永傑集團早年購入後重建成10幢洋房,除1至3號洋房賣散外,其餘7幢洋房由永傑集團持有收租。消息指,由朱氏購入的1號屋,目前以月租25萬元放租,呎租60元。
今年洋房造價頻破頂
目前,全港呎價最貴首5位洋房,4宗是今年誕生。其中,山頂白加道35號屋地以樓面呎價6.82萬元成交,位列全港最貴洋房,其次為太古地產以呎價6.17萬元沽出的山頂貝璐道6至16號項目。至於山頂倚巒8號屋則以呎價6.02萬元,排第3位。
全港最貴呎價洋房排名
山頂白加道35號
成交價:18.200億元 呎價:6.82萬元
山頂貝璐道6至16號
成交價:10.980億元 呎價:6.17萬元
山頂倚巒8號屋
成交價:2.800億元 呎價:6.02萬元
山頂加列山道74號2號屋
成交價:2.365億元 呎價:5.63萬元
山頂倚巒2號屋
成交價:2.850億元 呎價:5.62萬元
南區香島道37號D屋
成交價:4.628億元 呎價:5.58萬元
山頂豐林閣C號屋
成交價:1.500億元 呎價:5.26萬元
南區赫蘭道11號
成交價:6.600億元 呎價:5.06萬元
山頂百祿徑15號
成交價:3.380億元 呎價:4.77萬元
南區赫蘭道12A號
成交價:4.780億元 呎價:4.74萬元