【本報訊】踏入「金九銀十」第一天，中銀監與住建部兩官員齊齊發聲，前者重申「堅決遏制房地產投機投資需求」，後者則再度捧出王牌「房產稅」，意圖將樓市這輪報復性反彈扼殺在萌芽之中。 記者：應毓華
據新華社報道，中銀監統計部副主任葉燕斐昨重申，中銀監將嚴格執行國家的宏觀調控政策，堅決遏制投機、投資需求，在控制風險的前提下支持保障性住房建設。另外，中銀監還將繼續推動開展房地產貸款壓力測試等相關工作。
倡建保障房兼推房產稅
儘管政府老調重彈多遍，但內地不但不見樓價下降，更現反彈勢頭。多個機構統計，內地各地樓市成交量在8月，尤其月底時出現快速反彈，部份地區的房價甚至出現一波升浪。一線城市中，廣州一手住宅8月成交面積達62.8萬平方米，按月大漲49.2%，而平均成交價亦反彈7.5%，突破每平方米11000元大關；難怪連住建部政策研究中心副主任王珏林都承認，「其實現在很多二三線城市的房價還在上漲」。
房價百壓不下，地方城市執行不力為主因之一。《京華時報》引述王珏林指，到目前為止，只有北京、深圳、天津及廣州等數個一二線城市推出地方細則，其他部份城市至今未有響應4月出台的「國十條」。他並表示，只要各地能嚴格落實現有政策，「哪怕複製國十條」，炒房、囤地等不正常現象就能解決。
內房企業融資成本大增
若調控無效，中央手中下一張牌—房產稅則有可能落下。王珏林認為，應盡快開展房產稅試點工作，從而總結經驗並在全國推廣。
《上海證券報》報道，包括四川和青海等省分的數個地級市，近期紛開展房地產模擬評稅工作，雲南、山東等一些省分也正落實試點事宜。為推進工作，國稅總局也加緊對地方稅務人員的培訓。
另一邊廂，包括寶龍（1238）、眾安（672）等多家內地發展商於業績會上，紛表達對房價反彈的顧慮，害怕中央一怒之下再度出手。另外，內房企業融資環境進一步惡化。據了解，自銀行信貸額度控制、銀信合作叫停後，信託公司成為房企依賴水源，融資利率水漲船高，不少項目的成本已高過20%，逼近民間借貸。
內房股昨日表現
恒大（3333） 昨收報：2.53元 變幅：+3.27%
潤地（1109） 昨收報：15.22元 變幅：+2.29%
遠地（3377） 昨收報：5.55元 變幅：+1.84%
富力（2777） 昨收報：11.34元 變幅：+0.53%
北辰（588） 昨收報：2.01元 變幅：+0.50%
世茂（813） 昨收報：12.68元 變幅：+0.48%
中海（688） 昨收報：16.20元 變幅：-2.41%