受發展商癲價搶九龍塘義德道地皮刺激，同區即有三成業主封盤及反價。賣地後，九龍塘有放盤勁加價500萬元，同時市場亦出現至少兩宗業主「縮沙」個案，包括何文田雅士花園單位，代理原先約好業主昨簽約，但業主卻臨時縮沙封盤不賣。
發展商接連高價搶地，逐步冲淡政府出招對樓市的負面影響。中原地產九龍豪宅董事李子明表示，九龍塘義德道1號地皮昨高價售出後，九龍塘及何文田即有三成業主心雄封盤及反價，平均加幅7%至10%。
雅士業主縮沙
利嘉閣助理區域經理傅守敏表示，畢架山一號10座相連複式戶，面積2652方呎，原叫價5000萬元，但在賣地後，業主已大幅加價一成至5500萬元，呎價2.07萬元。屋苑另一個1371方呎單位，原叫價1650萬元，業主因擔心平賣而封盤。
業主除封盤及反價，甚至突然縮沙。中原地產高級區域營業董事吳國偉表示，至少有兩宗交易，原本約好業主昨簽訂買賣合約，其中雅士花園2座低層單位，面積1110方呎，業主已答允出售，售價850萬元，惟賣地後卻表示不賣，並隨即封盤。
同區嘉鳴閣1500方呎單位，業主亦臨場反價10.2%至1080萬元，買家正考慮是否追價。
買家拒追價 交投或縮40%
吳國偉擔心，因業主過份心雄，買家卻未見追價入市，買賣雙方陷入拉鋸，九龍豪宅短期內成交量有機會減少三至四成。李子明亦指，即使發展商再高價搶地，稍為緩和市場負面情緒，但市場仍擔心政府會再出招。
樓市在好淡爭持下，業主難過份進取，故昨天賣地後，未見任何賠訂個案。此外，受政府出招及多個豪宅新盤搶客影響，九龍豪宅上月成交量少於100宗，按月減少35%。
賣地後鄰近二手即時反應
何文田嘉鳴閣高層A室1500方呎
原叫價：980萬元 現叫價：1080萬元 加幅：10.2%
九龍塘畢架山一號10座複式2652方呎
原叫價：5000萬元 現叫價：5500萬元 加幅：10.0%
九龍塘畢架山一號8座低層B室1505方呎
原叫價：2100萬元 現叫價：2300萬元 加幅：9.5%
九龍塘畢架山一號5座低層F室1371方呎
原叫價：1650萬元 現叫價：封盤
何文田雅士花園2座低層1110方呎
原叫價：850萬元 現叫價：封盤
資料來源：中原及利嘉閣