九龍塘義德道1號地皮刷新高價，能成為九龍新地王，除因地皮位於傳統豪宅區外，市場料與投得地王的嘉里（683）勢搶奪毗鄰義德道3及5號地皮一併發展，以發揮協同效益有關；業界估計義德道3及5號地皮勾地價絕不便宜。
中原測量師行董事總經理黎堅輝指出，因地皮位處九龍傳統豪宅區，附近有大型商場，環境配套及條件均比之前何文田亞皆老街地皮及佛光街地皮為佳，加上地皮規模又細，遂造就地價再創新高，成九龍地價新指標。
柴灣粉嶺地 維持估價
多間發展商昨參與競投義德道1號地皮，有業界預計，發展商之所以出價奇勇，令每呎樓面地價最終高達16587元，相信是同時籌劃購入毗鄰義德道3及5號地皮作準備。情況類近07及09年信置（083）牽頭財團投得大埔白石角4幅臨海地皮。
另外，雖然昨賣地氣氛熱烈，但業界稱，月底拍賣的柴灣及粉嶺地皮位置較偏僻，難包裝成高檔豪宅，不能與昨拍賣地皮相提並論，暫時維持原有估價。