【本報訊】華人置業（127）中期業績因物業估值減值，及投資證券虧損，期內盈轉虧，錄虧損32.07億元，去年同期錄盈利32.03億元；每股虧損1.65元，去年同期每股盈利1.57元；不派中期息，但派發特別股息40仙（去年同期中期息2仙）；每股資產淨值18.2元。集團非執行董事劉鳴煒表示，對今天拍賣的九龍塘義德道地皮感興趣，但未決定會否參與競投。
物業減值41億 投資損手
華人置業5月中出售投資物業，套現25.87億元，並將於下半年入賬，但因此率先於上半年派發特別股息。劉鳴煒稱，這些均為非核心投資物業，再發生類似的出售交易次數機會不大。
期內集團的投資物業公允價值減值40.65億元，去年同期增值29.02億元；對此劉鳴煒稱這只屬紙上升跌。至於上市證券投資業務虧損2.04億元，財務總監林光蔚稱，上半年集團新增27億元證券投資，總投資達54億元，由於上半年市場波動，導致出現虧損；劉鳴煒則表示上市證券投資有上有落。
華置上半年收入6.92億元，跌49.3%；林光蔚指當中租金收入跌1.9%至5.05億元，售樓收入跌22%至3.79億元；證券投資虧損2.04億元（去年同期錄收入3.46億元）。劉鳴煒指，隨着皇室大廈於5月完成翻新及TheOne於10月開幕，明年集團租金收入將增長。今年下半年集團售樓收入主要來自成都華置西錦城項目，現已售出1004單位，每單位約100平方米，每方米售價6000至8000元人民幣，售樓收入約7億元人民幣。
華人置業中期業績概要
─截至2010年6月底止─
營業額 金額：6.92億元 按年變幅：-49.3%
毛利 金額：4.19億元 按年變幅：-48.3%
純利 金額：虧損32.07億元 按年變幅：盈轉虧
每股盈利 金額：虧損1.65元 按年變幅：盈轉虧
中期息 金額：無 按年變幅：去年同期：2仙
特別息 金額：40仙 按年變幅：不適用