儘管政府突出招遏樓市炒風，惟兩幅九龍住宅地拍賣成績造好，加強豪宅業主對後市信心；加上，政府即將拍賣傳統豪宅地段的九龍塘義德道地皮，區內多達40%業主先行封盤，視乎賣地成績善價而沽。由於市場觀望氣氛濃厚，業界預期本月九龍豪宅買賣較上月減近三成。
美聯九龍豪宅營業董事曾凱群表示，豪宅市場不少一線優質盤源已被吸納，加上，區內地皮拍賣在即，業主普遍採取觀望態度，買家未必願以高價追入二、三線貨源，令交投陷於膠着局面。過去一周區內買賣已顯著放慢，截至本月26日，九龍塘及何文田豪宅區錄近100宗成交，料整月約130宗，較上月整月錄180宗跌28%。
九龍豪宅買賣料減30%
市場憧憬賣地成績，為市場帶來正面作用，香港置業高級營業經理何健成表示，九龍豪宅約40%業主索性先行封盤。畢架山一號10座高層D室，面積1326方呎，業主原開價1600萬元，及後見何文田亞皆老街地皮成交造好，政府又即將拍賣九龍塘豪宅地皮，遂索性封盤，待賣地後才定去向。
美聯高級營業經理蕭偉祥表示，息口偏低，大部份業主不急於沽貨，盤源收窄，加上憧憬賣地成績造好，買賣陷拉鋸，以又一村又一居為例，本月迄今（截至26日）錄得7宗成交，較上月錄26宗銳減73%。屋苑平均呎價則由年初約6800元升至現時8200元，升幅達20%。他預期，若賣地成績勝預期，相信豪宅承接力會進一步轉強，買家或會加快速度入市。
個別投資者則趕於賣地前搶先入市。美聯區域經理鄭嘉欣表示，又一村達之路30號高層單位，面積1800方呎，連天台，投資者斥資1400萬元購入，呎價7778元。物業連租約，現時每月租金6萬元，租金回報逾5厘。