【本報訊】經濟復蘇，零售市道轉暢旺，資金搶奪核心區物業。私募基金豐泰地產投資（PhoenixPropertyInvestors）宣佈，全資收購銅鑼灣中央樓九成業權，料涉資25至26億元。據知，該基金有意繼續收購餘下10%業權，估計總投資額約35億元，計劃將項目打造成為集零售、食肆及甲級商廈綜合項目，涉及樓面約23萬方呎，預計2014年落成。
豐泰地產投資創辦合夥人兼首席投資官朱惠德表示，全資收購銅鑼灣景隆街8至14號及謝斐道527至539號中央樓九成業權，交易將於9月底完成，餘下10%業權現正安排進行強行拍賣，預計12個月後收集所有業權進行重建。
買入90% 強拍其餘業權
不過，亦有接近豐泰地產投資消息人士透露，中央樓目前只有不足20伙未獲收購，不足整體業權一成，主要因該批業主期望過高，不接納財團出價，但豐泰仍會繼續接觸業主，試圖在強拍前可一統業權。
據了解，豐泰是次收購涉資25億至26億元，其後斥8億至9億元重建成綜合商業發展項目，因此總成本料約35億元。
第一太平戴維斯投資部副資深董事莫偉豪表示，雖然今年大手物業買賣暢旺，但買家大部份為本地財團或資金，外資則以沽貨為主，因外資出價明顯審慎，不及本地資金積極。
他預料，本地資金仍會主導今年的大手成交，主要購入核心區商廈及商舖。
本年至今基金大手物業買賣資料
‧上環維德廣場全幢 成交價：41.0億元 備註：澳洲麥格理基金沽出
‧銅鑼灣中央樓九成業權 成交價：26.0億元＊ 備註：私募基金豐泰地產投資購入
‧北角宏利保險中心全幢 成交價：22.5億元 備註：長實旗下新加坡ARA資產管理
‧灣仔告士打道88號全幢 成交價：10.0億元 備註：新加坡房地產基金沽出
＊為預計成交價
資料來源：本報