帝庭園位於何文田傳統豪宅區京士柏道,環境清幽,私隱度高,加上實用率高達85%,長期深受用家歡迎。介紹單位為6座低層A室,面積1,434方呎,間隔2房2廳,全屋裝修簇新,格調高雅華麗,特大的主人套房更設有雙掩大門,盡顯豪宅氣派。
"坐落何文田傳統豪宅區的帝庭園,由6座呈半圓形排列的住宅大廈組成,單位總數共360個,標準單位面積由1,109至1,508方呎,複式單位面積由2,087至2,454方呎,間隔一律為3房設計,每戶客廳均設落地大玻璃窗,高層單位可享維港海景。
屋苑會所設有游泳池、健身室、兒童遊戲室及餐廳等。另外,屋苑交通四通八達,住戶駕車出入,5分鐘即抵尖沙嘴購物熱點。此外,還有免費接駁巴士往來港鐵佐敦站。"
客廳設「天窗」具視覺效果
單位大廳呈長形,地方寬敞闊落,客廳設有弧形落地玻璃窗,採光度高。單位享有東南好方位,外望翠綠樹景及君頤峰,客廳天花更特別裝上一面鏡子,目的是將窗外景致映入室內,有如天窗的視覺效果,令室內充滿生氣,別具特色。飯廳同樣設有偌大窗戶,圓形的餐檯,配襯絲絨布藝座椅,在豪華水晶燈映照下,散發出高雅格調。
主人套房兩房打通
單位原則3房間隔,業主將走廊盡頭兩房打通成特大主人套房,主人房門更採用白色雙掩式大門,有如洋房設計,推開雙掩式大門後,為一個巨型私人空間,佈置簡約舒適,並設有大型衣帽間。另外,由於大床背板及床底均散發出柔和燈影,產生一種懸浮半空的錯覺,設計獨特。
業主叫價強硬 成交明顯減少
利嘉閣高級客戶經理劉虹廷表示,帝庭園以用家主導,交投向來並不活躍,平均每月僅數宗成交,最近因業主叫價轉趨強硬,令成交明顯減少,8月份至今只有2宗,其中一宗為2座中層C室,面積1,109方呎,成交價1,168萬元,呎價10,532元。目前帝庭園入場費約1,100萬元。
物業資料
物業名稱:帝庭園
地址:何文田京士柏道1號
單位:6座低層A室
建築面積:1,434方呎
實用率:85%
間隔:2房2廳(1套房)另工人房
叫價:1,500萬元
呎價:10,460元
樓齡:13年
管理費:2.28元/方呎
設施:會所、停車場
資料提供:利嘉閣
電話:93295347/27138393