【本報訊】恒基地產（012）因天匯及另一項目有撻定而錄得虧損7.76億元，昨公佈截至今年6月底止中期核心純利13.2億元，倒退37.4%，中期息維持0.3元。雖然天匯重推進度緩慢，但恒基預告，港島南區洋房、灣仔、廣東道及粉嶺項目可供銷售800伙，將帶來可觀收益。
記者：高淑嫻
恒地上半年因天匯廿個單位及據悉沙田名家匯約十個單位撻定，銷售物業收入中要扣減26.7億元取消交易金額，令公司錄得應佔撻定虧損7.76億元，其中天匯佔7.34億元，導致上半年物業發展業務經營虧損11.2億元。
恒地的發展步伐卻未受天匯事件影響，正推出南區赫蘭道洋房項目，將推售灣仔告士打道210至216號、廣東道翠匯軒、粉嶺上水市地段76號項目，涉800伙。
將推800伙新供應 收購舊樓
該公司去年購入11個舊樓項目大部份業權後，上半年再購入深水埗及長沙灣3個舊樓項目的大部份業權，14個項目涉及重建樓面139.7萬方呎，總收購價54億元，每呎地價3900元。
恒地透露，另有28個收購項目正進行中，若成功收購，可增加重建樓面360萬方呎。該公司上半年亦購入730萬方呎農地，令農地土地面積增至4010萬方呎，仍是全港擁有最多農地的發展商。
內地業務方面，恒地4月以8000萬元人民幣購入長沙一幅地皮，在內地的土地儲備因此增至1.48億方呎，當中84%是住宅。上半年，恒地應佔內地物業銷售收入1.9億元，另有預售收入3.4億元。
對內地樓市審慎 料房價跌
恒地對下半年內地樓市前景不表樂觀，預期中央政府堅決執行遏止房價過快上漲的調控政策，市場調整的時間或較去年長，隨着下半年較多供應推出、地產融資渠道再收窄、個別發展商加快套現，預期房價後市有下調壓力。
旗下恒基發展（097）中期純利為8400萬元，升1倍，主要受惠於杭州錢江三橋貢獻增加及悉售馬鞍山環通公路獲利2600萬元，中期息維持2仙。
成也天匯 敗也天匯
‧恒地稱，核心盈利倒退主要因為期內有物業取消交易，產生應佔虧損約7.76億元
‧當中有關「天匯」20伙取消銷售交易之金額約7.34億元
‧取消交易令恒地期內的物業發展收入，按年跌98%，至1800萬元。物業發展業務盈轉虧，錄得虧損11.18億