前日有消息傳出,中銀監口頭通知國有大行暫停開發貸款,並指農行(1288)、建行(939)已經執行。
針對建行暫停發放法人房地產貸款的傳聞,建行新聞發言人胡昌苗對《網易財經》表示,該行並沒有下發過任何關於暫停發放房地產開發貸款的通知,目前也沒有收到來自監管層的停發要求。
停發一周意義不大
胡昌苗補充稱,對於房地產開發貸款,建行只是控制的比較嚴,但並沒有停發。建行日前發佈的半年報顯示,上半年該行房地產業貸款僅較去年底增長5.57%(去年同期為8%),跌至5年新低,佔貸款總額的比例也從去年末的7.44%下降至7.08%。
一位銀行業內人士表示,很多銀行都會按行業類別設定貸款規模,如果有些月份前期投放得比較快,那麼月底則會自行予以管控,適當調節貸款投放節奏,農行可能屬於此種情況。不過北京中原三級市場研究部總監張大偉則認為,銀行對整個行業停發貸款的可能性並不大,以前從沒出現過,尤其是房地產業貸款審批時間都比較長,如果只是停發一周,意義並不大,實施起來難度也會非常大。
今年以來,監管層對房地產信貸尤其是開發貸款風險多次發出警告。不少大銀行主動控制房地產貸款增速,新增貸款主要面向開發資質高的重點優質客戶。