青山公路愛琴海岸背山面海而建，各戶倚伴翠嶺，享青葱景致，又或前臨黃金海岸購物商場及遊艇灣，擁碧海綺麗風光，海景有特色兼有保障，加上物業用料及配套較佳，為區內具名氣屋苑。
愛琴海岸具規模，由7幢大廈組成，呈弧形排列，務求單位互不遮擋，享開揚視野，每層8伙，後排A、F至H室低層望會所及泳池，中高層望綿延山巒，由於與屯門公路相隔遠，免受車聲噪音滋擾，保持寧靜環境。
255萬入場向海戶有西斜
前排B至E室低層望內園，中低層以上視野跨越前方矮層歐陸商場，擁覽遊艇會海景，風和日麗無煙霞，可見屯門碼頭及赤鱲角機場，景致具氣勢。惟向海單位普遍向西或西南，有明顯西斜情況。
單位間隔多元化，迎合不同客源需要。600至700餘方呎，間隔兩房，以後排山景呎數較小及屬入場之選，現時1個688方呎放盤，開價255萬元，每方呎3706元。前排719方呎低層園景戶，最平叫價300萬元，呎價4172元，中低層以上的海景戶呎價逾4300元。800餘方呎中型單位，間隔三房一廁，為換樓客平價選擇。900餘方呎屬三房連套房及工人房間隔，合人多及聘有傭人家庭。逾1000方呎大宅附工人套房，僅限前排有供應，屬屋苑樓王類別，放盤呎價逾5100元。
屋苑着重會所設施，遠勝周邊物業，包括有戶外度假式泳池、室內恒溫泳池、網球場、多用途運動場、鋼琴室及卡拉OK室等。另有小型商場，店舖包括超級市場、餐廳、琴行及幼稚園等。此外，1及8座旁設住戶通道直出青山公路，方便乘搭小巴及巴士往外區，以及往對面馬路的黃金海岸購物商場消閒。
110個放盤貼市價佔70伙
中原地產高級分區經理吳國豪表示，愛琴海岸放盤約110個，貼市叫價只佔70個，後排單位平均呎價3800元，前排視乎樓層、海景質素及單位大小，呎價4100至5300元。
他說，愛琴海岸7月全月有27宗成交，平均呎價4482元，踏入8月，因業主態度惜貨及議價空間窄，加上早前買家放慢入市步伐，首17天只錄得7宗成交，平均呎價4553元，當中海景佔4宗。
記者：溫潤潔 攝影：謝榮耀
模特兒：Isabella（AModel）
叫價390萬元 8座高層F室 建築面積850方呎
享開揚景落本裝修
愛琴海岸後排單位主要遠望山景，介紹這伙位處8座單邊高層，山景壯闊開揚具氣勢，套房兩扇大窗，其中一扇向西北兼享遠海景。
除景致較佳，戶主更落本裝修，內櫳具質素。大門處建圓形假天花，沿客飯廳及寢區走廊造燈槽，加強照明及增添和暖氣氛，地下鋪砌淺色地磚，明亮易打理。
兩間細房，一間建衣櫃及櫃底造活動床，另一細房造組合式家具，設上下架睡床，衣櫃及抽屜樓梯，集多功能於一身。大房以深木地台，取代一般睡床，既可作收納，又可提升高度，方便觀賞景色。
廚房新造白色及黃色廚櫃，改用趟門。浴室改建企缸，小朋友使用安全。單位景觀及裝修不俗，並連車位，故開價390萬元，以面積850方呎計，呎價4588元，略高於市價。
間隔：3房2廳
實用率：76%（不計窗台）
呎價：4588元
備註：連車位
租值：1.2萬元
回報率：3.7厘
資料來源：中原深井陳記商場廣場分行
叫價548萬元 1座高層B室 建築面積1043方呎
千呎罕有客廳寬敞
前排逾1000方呎大宅，只分佈1至5座B及E室，全數232伙，放盤少於10個。介紹是這類稀有類別，盤源珍貴而優質，座落1座高層，俯瞰黃金海岸購物商場及遊艇會，對出碧海相連，景物豐富如畫，令人百看不厭。客廳特設落地大窗，擴展廣角視野，3間睡房同向亦與海為伴，惜方向正西，午後斜陽入室較悶熱。
單位屬最大面積，內櫳有過人之處，客飯廳特別寬廣，地方約250方呎，可輕易讓多組家具容身，佈局全不費神。兩間細房近60方呎，套房約100方呎，空間大小適中，套房靠邊備凹位放櫃。廚房特大，間隔得體，內接工人套房，主僕各有獨立休息處。
全屋以原裝為主，包括長條複合櫸木地板及廚廁設備，保養企理。現時叫價548萬元，與近期同類單位成交價相同，叫價貼市。
間隔：3房（1套）2廳；另工人套房
實用率：79%（不計窗台）
呎價：5254元
租值：1.7萬元
回報率：3.7厘
資料來源：中原深井陳記商場廣場分行
愛琴海岸主要資料
地址：青山公路掃管笏段管青路2號
座數：7座
住宅樓層：32層（實際29層）
每層伙數：8伙
單位總數：1624個
建築面積：653至1043方呎
實用率：76至79%（不計窗台）
間隔：2至3房
落成：2002年
發展商：新地、陸海通及恒地
管理公司：啟勝
管理月費：每呎1.5元
設施：停車場、商場、幼稚園、平台花園及會所
校網：小學71網；中學屯門區
同區市況
黃金海岸海景戶 呎價3200有交易
周邊屋苑樓齡較高，香港黃金海岸樓齡18至20年，分兩期發展，1期單位有山及海景兩類，山景戶面積888方呎較大，間隔三房連套房，現時以1個低層連租約放盤，叫價260萬元最平，呎價2928元，反觀海景單位面積較小，最細的610方呎兩房連租約放盤，叫價238萬元，呎價3902元。
春和海景花園 間隔實用
中原地產高級分區經理吳國豪表示，香港黃金海岸2期單位普遍享海景，放盤呎價逾3200元。10座低層D室，698方呎，少海景，8月成交價218萬元，呎價3123元。物業車位由發展商持有，月租1800至2000元。
另一組春和海景花園，毗鄰黃金泳灘，有3座，樓齡20年，戶戶逾1100方呎，以間隔實用見稱。當中C座海景部份視野受香港黃金海岸酒店遮擋，樓價較平，該座低層3室，1208方呎，7月連雙車位以500萬元易手，呎價4139元。至於享有優質海景的A及B座，放盤呎價逾5000元。
此外，未來供應則有愛琴海岸以北近屯門公路，有同系發展的掃管笏項目，以低密度設計，分兩期共建21幢5至10層高住宅，單位面積逾1100方呎。
