【本報訊】政府出招打壓樓市炒風，包括將非自住物業的按揭成數降至六成，連租約單位首當其衝。10大屋苑有13%連租約單位減價，普遍降價約2%至5%，其中一個重災區是早前炒風熾熱的沙田第一城，多達四成連租約放盤減價，幅度最高超過半成。
記者：朱連峰
早前樓市興旺，連租約單位成搶手貨。不過，政府出招趕絕炒家，除禁止一手樓摩貨外，並將非自用物業的按揭成數降至六成，就算炒家要炒，「都炒得無咁易」。10大屋苑現有2500餘個連租約放盤中，約330伙業主肯減價，除了沙田第一城，鰂魚涌太古城、康怡花園及荔枝角美孚新邨，也有一至三成連約放盤主動減價。
美孚減價 仍未獲承接
世紀21奇豐分行經理吳元利表示，政策一出，連租約單位首當其衝，沙田第一城320個連租約放盤中，有四成減價求售，平均減幅2%，其中17座高層C室，395方呎，剛劈價5.9%至193萬元售出，呎價4886元。
吳元利又指，屋苑1座395方呎連租約單位，即使本月初曾被買家撻定，業主仍不肯減價，甚至加價3.2萬元至210萬元重售，但政府推出新一輪壓抑炒樓措施後，業主即時將叫價調低3.8%至202萬元，但仍乏人問津。
美聯物業區域營業董事吳志輝亦指，政府出招，美孚新邨連租約貨交投「即刻停晒」，即使業主肯減價，至今仍未見成交。屋苑350個連約放盤中，兩成肯減價，平均減幅3%，比交吉盤高。3期百老匯街59號中層C室，674方呎，原叫價355萬元，現減價2.8%至345萬元，呎價5119元。
康怡低市價2%售出
港島東龍頭屋苑太古城，也有連租約戶減價求售。美聯物業營業經理陳國祥表示，銀栢閣中層E室，1029方呎，剛減價20萬元至980萬元放售，呎價9524元。
利嘉閣地產高級經理施遠洋表示，因交吉盤叫價強硬，連租約放盤減價見承接，康怡花園在政府出招後錄得的10宗成交中，至少5宗連約，康怡花園M座低層7室，844方呎，剛減價12萬元至538萬元售出，呎價6374元，低市價2%。另一名持有4個康怡花園連租約單位的投資者，其中1伙現減價6.3%至750萬元放售。
世紀21萬盈分行經理徐禮訓稱，政府出招後，莫說連租約單位首當其衝，不少買家擔心政府會再出招，亦未敢貿然入市，擔心「上錯車」，早前熱炒的九龍灣淘大花園，成交萎縮近半，「今個月至今公司只促成淘大1宗買賣」，所以近期已轉做居屋市場生意。