中國河北省上周五再出重拳抑制炒樓，將二手樓交易個人所得稅稅率從1%提高至3%。北京、上海、杭州與深圳四地較早時被指樓價過熱，本報致電四地查詢，從京滬杭三地的中介人回應中，發現稅率方面暫無變化；相反，在中銀監鐵令下，銀行再不敢貸款予第三套房，令二手樓交易再陷低谷，其中杭州更暫停公積金貸款，因此，當地二手樓成交大跌80%。
京滬杭三地的中原物業、合富置業等多家房產中介回應查詢時稱，最近未有遏樓價新政下達，亦暫無必要，因為中銀監自8月6日起要求暫停京滬杭深四地第三套房貸款的規定，已令當地的二手樓交易重挫。
中原物業負責人表示，此次暫停第三套房貸款對杭州樓市打擊很大，現在各銀行不僅嚴格執行暫停第三套房貸款的規定，連公積金貸款購買第二、三套房也遭暫停。該負責人表示，現在杭州二手樓交易市場觀望態度漸濃，且觀望情緒已從二手樓市場蔓延至一手樓市場，甚至影響了一手樓市場成交。
二手呈觀望拖累一手
據悉，今年7月底，杭州的二手樓市場成交已回升，每周成交量由約300套上升至約400套，踏入8月，二手樓市場的成交與去年同期相比已跌近80%。
京滬兩地目前也仍嚴格執行暫停第三套房貸款的政策。內地媒體報道，上周五上海各大銀行已口頭通知各房產中介及擔保公司，全部暫停辦理第三套房貸款業務，大量已進入審批程序的貸款也遭到退回。北京方面，代理認為現在北京二手樓市場上，購買第三套房的投資者，大部份會選擇一次性付清購房費用，不再採用第三套房貸款。
稅率方面，目前京滬杭三地的普通住宅二手樓交易的稅率，仍維持在5.55%的營業稅、1%的個人所得稅以及1%的契稅。對於個人所得稅率提高到3%可能帶來的影響，中原物業上海研究諮詢部總監宋會雍認為，真正的炒家不會在乎2%左右的個人所得稅上漲。
北京中原物業三級市場副總經理宮萍則表示，北方地區的二手樓市場交易中，用家佔絕大多數，因此2%的個人所得稅調節，料也不會對樓市交易產生太大影響。