民企連環賠定兼封盤

民企連環賠定兼封盤

【本報訊】政府本月中拋出「3招14式」,炒家被嚇至劈價沽貨,一內地民企便在政府出招後,劈價沽出4個單位,惟沽貨後,發覺政府的招式完全「不到肉」,感到後悔,其中兩伙即向買家賠定。早前熱炒的大圍區,亦出現業主賠定情況。
港達物業董事洪培根表示,該內地民企因持重貨,現時在港持有近50個單位,故一度被政府出招嚇窒,劈價沽出4伙,其中屯門市廣場及天水圍栢慧豪廷各1伙,分別在政府出招後,劈價16%及15%沽出。但在沽貨後,發覺政府推出的新措施,對樓市全無影響,近期部份屋苑成交量更有回升迹象,感到後悔,賣出的兩個單位,即向買家賠定8萬元,並封盤不賣。至於其餘兩伙,亦很大可能會賠定。

二手兩日成交回升33%

市場開始出現業主賠定個案。利嘉閣地產市務經理黃圳生表示,大圍金禧花園3座低層H室,463方呎,早前以225萬元售出,業主見市況有變,不甘平賣,於是向買家賠定2萬元後,封盤不賣。
市場逐步淡化政府出招的影響,成交量漸見回升。中原地產董事總經理陳永傑表示,過去周六及日,10大屋苑錄得44宗成交,較前周的33宗,回升33.3%,天水圍嘉湖山莊的成交更回升1倍至12宗。
另外,政府連環出招打壓一手樓市,新盤銷情即受影響,三個設優惠促銷的樓盤,包括大圍名家匯、元朗翹翠峰及深水埗翠峰廿八,過去周末只有名家匯錄得1宗成交,其他食白果。過去周六及日,一手市場錄得41宗成交。