【本報訊】領匯不斷在旗下商場引入大型超市及連鎖店，又不肯與小商戶續約，目的是替大商戶掃走競爭者，以便明正言順收取更多租金。經濟學家關焯照說，領匯引入大型連鎖店是看中其承受加租的能力，「加佢哋租都畀得起，又唔會咁多反對聲音」。
有能力支付貴租
房屋署管理年代的良景邨，有百佳、惠康及家興三間超市鼎立，隨後因百佳「做唔住」結業，只剩下兩間超市繼續經營。全港公屋商戶總會主席陳永成指出，領匯不與家興續租而引入百佳，最大原因是百佳付得起貴租，因此願意為大超市掃走競爭者，「咁咪可以收多啲租囉」。
領匯表示，良景商場將會設有兩間超級市場，預計將於2011年第二季開業，但沒解釋為何引入新超市而不肯與家興續租。領匯稱，正與良景商場內約40個小商戶商討原舖續租或新舖位置租約事宜。
良景邨良心老闆只是近年領匯逼遷的受害者之一，同樣位於屯門的山景邨商場，今年3月便有多個小商戶如雜誌社和藥房指被領匯逼走，他們指領匯要加租五成，生意額超過一定金額又要抽佣，令他們無力續租。
領匯監察主席陳寶瑩表示這些招數仍未算最狠：「好多商戶就算肯捱貴租都冇商量。」陳寶瑩指出，領匯的經營策略是引進大型名牌企業，提升資產價值，所以才會不斷逼走小商戶：「佢哋引入大商店，提升出租率和租金收益，對股東就有交代。」她指屋邨商場基本責任是為居民提供生活所需，但領匯為牟取最大利益，令商場物價升高，加重居民生活壓力，沒有盡企業應負的社會責任。