內地樓市宏調措施雖然已經出台一段時間，但上海樓價卻一直居高不下，由於現時仍處高樓價時代，故中小型單位已取代大單位，成為最受買家歡迎的類型。據調查顯示，7月上海一手市場成交單位的平均面積為1005方呎，較今年初的平均面積1150方呎，下降12.6%，創近5年一手成交單位面積最低紀錄。
上海一手住宅成交量恢復增長，儘管與去年7月相比下跌約六成，但較6月增加22%。一手新盤銷情回勇，因中小型單位熱賣，據搜房網數據統計，7月一手成交量最高排名，前3位的樓盤都主打中小型戶，面積由700至1000方呎的一、兩房單位，可見自住或換樓客成為主要購買力，因此發展商惟有在樓價及戶型上吸引買家。