上周本港政府使出「3招14式」，熾熱的樓市曾一度收斂，但周二賣地竟超乎理想，市場氣氛又再熱鬧起來，對岸的澳門樓市經過5、6月短暫調整後，市況逐漸活躍，利嘉閣（澳門）地產執行董事廖梓嘉指出，最近用家及投資者明顯加快入市步伐，預期澳門下半年整體樓價將有5至7%升幅，並推介當地三大熱盤，可攻可守，包括金峰．南岸、君悅灣及壹號湖畔。
本地買家撐樓市
「回顧今年上半年澳門樓市，1、2月市況比較淡靜，3、4月期間因有多個新盤開售，令交投大幅回升200%，其後5、6月樓市經過短暫調整，以及世界盃完結後，自7月底開始，不少買家重投物業市場，單是7月下半月成交量已較上半月升50%，樓價亦微升1至2%。踏入8月份，用家明顯加快入市步伐，另外，投資者亦開始增加。」廖梓嘉分析說，澳門樓市仍本地買家主導，約佔八成，其餘兩成為外來資金。
200至500萬物業最暢銷
她指出，不少四、五十歲的澳門人，受惠經濟起飛，身家暴漲，加上澳門人日常生活簡樸節儉，長久以來更省下不少金錢，這批富裕的澳門人，還有一個習慣，就是喜歡給每名子女買物業，將資金再投放在樓市，其中尤以200至500萬元單位最受當地買家歡迎。
利好樓市因素多
另外，廖梓嘉稱，香港政府對於過熱樓市已多次出招調控，但澳門政府至今仍未有推出任何壓抑樓市措施，反而令市場憂慮澳門政府遲早會出招，故近日有部份投資者開始變得審慎。不過，她對於澳門樓市仍然睇好，主要原因是利好樓市因素多，包括澳門博彩業稅收大增、持續低息率、威尼斯人五、六期工程展開，除港珠澳大橋項目外，還有橫琴開發以及未來填海造地等，加上珠海的「十字門商務區」計劃落實動工，未來港、珠、澳門相連，並構成1小時經濟圈。另外，隨着下半年多個新盤陸續推出，澳門樓價仍有上升空間。
金峰．南岸
3年半特長成交期 買家自由摩售
廖梓嘉指出，位於路環石排灣的金峰．南岸，一橋之隔便是中國政府未來重點發展的橫琴島，將興建橫琴島澳門大學城、亞洲最大海洋主題樂園和度假村、會展及創意產業商業區，還有「十字門商務區」，連接港、珠、澳三地。
本港政府最近使出的「3招14式」打擊炒樓，所有獲批預售的一手盤入伙前不准摩貨轉售，或辦理轉名手續，但澳門方面並無此規限，金峰．南岸並提供3年半樓花特長成交期，其間買家可以自由買賣或「三成首期睇到尾」。
金峰．南岸由5座住宅組成，合共870伙，單位面積由691至2,398方呎，另備有特色單位，戶戶盡享開揚景觀。目前平均呎價約4,200元，最平單位約340萬元。
‧1座中層D向山2,398方呎 成交價：11,750,200元 平均呎價：4,900元
‧5座中層G向山1,177方呎 成交價：4,810,000元 平均呎價：4,087元
壹號湖畔
澳門頂級豪宅 身份象徵
澳門頂級豪宅壹號湖畔，座落市中心優越地段，位處美高梅金殿及澳門永利酒店之間，坐擁一海、兩湖（南灣湖及西灣湖）、三橋（連接澳門及氹仔大橋）之獨有景致，物業九成單位飽覽海景和湖景。
廖梓嘉表示，壹號湖畔除了是澳門頂級豪宅之一，更具有國際知名度，購買壹號湖畔被視為身份象徵，目前呎價約6,200元，特色單位呎價由1萬至1.5萬元。壹號湖畔合共有7座住宅大廈，共提供796個單位，面積由654至3,006方呎，間隔由1房至4房，另設相連戶及複式戶，其中複式單位內連私人室內泳池及私人電梯。項目設有5萬呎會所及6.8萬方呎園林花園，設施包括50米無邊際標準泳池、室內恒溫泳池、室外按摩池、健身室、籃球場、電影院等。
‧7座低層B全海景1,275方呎 成交價：6,500,000元 平均呎價：5,098元
‧5座高層A全湖景2,318方呎 成交價：16,000,000元 平均呎價：6,903元
君悅灣
港珠澳大橋概念 保證5厘租金回報
君悅灣位於澳門東方明珠區友誼橋大馬路，毗鄰港珠澳大橋澳門落腳點，食正港珠澳大橋概念。廖梓嘉稱，君悅灣發展商堅持以現樓發售，如買家選擇將單位交由發展商管理代收租，更可保證首兩年享5厘租金回報，比起目前一般住宅3厘回報為高。
君悅灣由5座住宅大廈及2座酒店式公寓組成，提供625個單位，面積由1,183至2,645方呎不等，大部份住宅單位均望海景，屬區內地標建築之一。現時平均呎價5,000元，入場費約670萬元。
‧1座中層A全海景2,188方呎 成交價：13,128,000元 平均呎價：6,000元
‧1座中層C開揚1,576方呎 成交價：6,700,000元 平均呎價：4,251元
結論
利好澳門樓市因素頗多，隨着下半年多個新盤陸續登場，澳門樓價仍有上升空間，
三大推介熱盤，包括金峰．南岸、壹號湖畔及君悅灣，座落不同區份，各區皆各具發展潛力，可攻可守，值得投資者注意。