雅居樂（3383）昨公佈截至6月底止中期純利32.1億元（人民幣．下同），但撇除投資物業重估增值23.2億元後，基本純利僅10.7億元，增長51.3%；中期息6.1港仙，增9%。主席陳卓林認為，7至8月樓價已轉穩，房價每方米數千元屬於合理，估計政府亦可接受。
基本純利僅增51%
他透露，截至本月19日，公司錄得合同銷售金額136億元，等於全年目標55%，上半年每方米均價逾1萬元，按年升49%。他對下半年銷售保持樂觀，不認為需要減價促銷，直言「樓價1萬元無可能跌」，又強調雅居樂的售樓毛利率約15%，屬合理利潤，並非奸商。
他承認，中央今年推出的調控政策較嚴厲，但「可出嘅已經出哂，嚟緊睇點樣執行」，料下半年政策及買家心態轉趨平穩，在需求帶動下，7至8月的樓價相對穩定，中價樓依然暢銷。對於市傳中央有意監管樓花銷售金額，副總裁劉華錫指有關措施不新鮮，旗下廣州樓盤因有工程貸款，部份資金受到監管。
但要留意是，雅居樂今年中的負債比率升至103%，較去年底增加17.1個百分點，淨負債比率是61.4%，手持現金42億元。陳卓林回應說，下半年有過百億元售樓收入回籠，目標把淨負債比率維持在55%水平；由於股價偏低，無意配股集資。
方興核心盈利升53%
方興地產（817）中期純利10.43億港元，按年升1.4倍。若撇除投資物業公平值收益，核心純利只升53%至6.4億港元。上半年售樓收入約23.7億港元，佔總銷售額58%。旗下上海港國際客運中心仍有項目在建，料未來兩年入賬金額倍增。旗下凱晨世茂中心、中化大廈及金茂大廈三個項目，出租率分別為94.4%、96%、87.2%。公司首席財務官江南表示，續約的租金會較舊約平均高10%。首席財務官江南表示，公司持有現金42.7億港元，外加未動用銀行授信及未來三年售樓收入，資金充裕，暫無集資計劃。
越秀地產（123）中期純利3.56億元，倒退41%。主因大部份項目於下半年入賬，上半年入賬收入減，但有出售投資物業收益2.02億元彌補。越秀表明，下半年將加大力度增加土地儲備，故不派中期息。旗下廣州國際金融中心的商場及酒店擬於11月亞運會前內部試業。
三家內房中期業績概要
─雅居樂（3383）─
營業額：70.81億元＊ 變幅：+26.2%
純利：32.12億元＊ 變幅：+354.9%
每股盈利：91.7分＊ 變幅：+370.3%
中期息：6.1港仙 變幅：+8.9%
─越秀地產(123)─
營業額：10.37億元＊ 變幅：-53.1%
純利：3.56億元＊ 變幅：-41.2%
每股盈利：4.98分＊ 變幅：-41.3%
中期息：無 變幅：不變
─方興地產（817）─
營業額：41.03億元 變幅：+61.0%
純利：10.43億元 變幅：+140.2%
每股盈利：11.38仙 變幅：+110.7%
中期息：無 變幅：不變
＊單位是人民幣